房子能公證不過(guò)戶嗎

2022-04-12 727

普法內(nèi)容

房子能公證不過(guò)戶嗎，1、房子公證了沒(méi)過(guò)戶是沒(méi)有法律效力的，公證只是對(duì)這個(gè)協(xié)議具有法律效力。我國(guó)規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是登記注冊(cè)制，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，就沒(méi)有所有權(quán)。房屋交易雖然辦理了公證，但還應(yīng)該以過(guò)戶登記為準(zhǔn)。2、房屋買(mǎi)賣(mài)只公證不過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)：賣(mài)房者可能因房屋增值大而要求取消交易，房屋權(quán)利受到限制等等。

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記生效以及所有權(quán)可不登記的規(guī)定】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第十條【不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和國(guó)家統(tǒng)一登記制度】不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

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房子過(guò)戶不公過(guò)戶能撤銷(xiāo)嗎
關(guān)于老人過(guò)世寫(xiě)的遺囑不公證房子能過(guò)戶嗎這個(gè)問(wèn)題的詳細(xì)解答如下：將遺囑繼承所得的房產(chǎn)過(guò)戶，有兩種途徑：先公證，后過(guò)戶。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》規(guī)定：“處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證的，在遺囑生效后，其法定繼承人或遺

2024-05-31 32
我買(mǎi)房子房產(chǎn)證過(guò)不了戶講公證能買(mǎi)嗎
如果進(jìn)行公證日后還是不能辦理產(chǎn)權(quán)登記那還是會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)的

2024-05-16 41
老人過(guò)世寫(xiě)的遺囑不公證房子能過(guò)戶嗎？
將遺囑繼承所得的房產(chǎn)過(guò)戶，有兩種途徑：先公證，后過(guò)戶。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》規(guī)定：“處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證的，在遺囑生效后，其法定繼承人或遺囑受益人，可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證后到房地產(chǎn)管

2024-06-23 38

專(zhuān)業(yè)問(wèn)答更多>>

公證過(guò)戶后房子能不能不過(guò)戶?
房子不可以公證不過(guò)戶，公證只對(duì)協(xié)議的真實(shí)性、合法性予以證明，房屋交易雖然辦理了公證，但還應(yīng)該以過(guò)戶登記為準(zhǔn)，如果不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，可能造成自己利益受侵害。根據(jù)《民法典》第二百一十四條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的

2022-06-04 15,340
不公證繼承房子能過(guò)戶嗎
家人去世后，往往會(huì)留下部分遺產(chǎn)，尤其是涉及到房產(chǎn)，房產(chǎn)在繼承時(shí)會(huì)產(chǎn)生一系列的問(wèn)題，因此在以前房產(chǎn)是強(qiáng)制要求進(jìn)行公證，2018年7月5日，司法部發(fā)布《關(guān)于廢止司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)

2024-08-28 15,340
房子被公證沒(méi)公證過(guò)戶后能過(guò)戶嗎
對(duì)于房子公證了沒(méi)過(guò)戶有法律效應(yīng)嗎該問(wèn)題，公證書(shū)有效力，但是只能證明你和出賣(mài)人之間有一個(gè)房屋買(mǎi)賣(mài)合同所產(chǎn)生的債權(quán)，物權(quán)的變動(dòng)是以登記為要件的，他不能證明你對(duì)這個(gè)房屋有所有權(quán)，這個(gè)公證的效力是可以要求他把

2022-07-22 15,340
房屋過(guò)戶不過(guò)戶公證能過(guò)戶嗎
在房屋買(mǎi)賣(mài)不過(guò)戶只寫(xiě)合同去公證這種情況下，一般來(lái)說(shuō)，二手房交易選擇房屋公證而不是直接過(guò)戶的話，是為了少交營(yíng)業(yè)稅，還有可能是因?yàn)榉课荼旧磉€沒(méi)有辦下房產(chǎn)證或有其他問(wèn)題。希望做公證的一般有房屋中介、炒房者或

2022-07-21 15,340

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00:59
房子能不能過(guò)戶給未成年孩子
房子可以過(guò)戶給未成年孩子。我國(guó)法律對(duì)于何時(shí)能擁有房產(chǎn)沒(méi)有年齡限制，不管子女幾歲，父母都可以把房產(chǎn)過(guò)戶給孩子。但是如果是要將房產(chǎn)過(guò)戶給不滿18周歲的子女的，因?yàn)樽优疀](méi)有完全民事行為能力，需要由子女合法的監(jiān)護(hù)人，代替子女完成該民事法律行為。根據(jù)

5,704 15,340
01:25
贈(zèng)與公證并過(guò)戶的房產(chǎn)能撤銷(xiāo)嗎
首先經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同就具有相應(yīng)的法律拘束力，受贈(zèng)人可以要求贈(zèng)與人履行贈(zèng)與合同。而且一般來(lái)說(shuō)，如果贈(zèng)與合同已經(jīng)履行完畢，比如說(shuō)動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)交付、不動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)辦理轉(zhuǎn)移登記的，這時(shí)候贈(zèng)與人就不再享有任意撤銷(xiāo)權(quán)。因此，嚴(yán)格意義上贈(zèng)與合同辦理了公證，并且

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01:28
未辦理房產(chǎn)證能過(guò)戶嗎
房屋過(guò)戶，指的是房屋產(chǎn)權(quán)人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予等方式將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人時(shí)，原產(chǎn)權(quán)人為了將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至新產(chǎn)權(quán)人的名下，在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)所辦理登記的行為。申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理過(guò)戶登記時(shí)，必須向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交申請(qǐng)人作為權(quán)利人的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。也就是說(shuō)，如果

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行政許可不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

汪世龍律師

上海靖予霖(南京)律師事務(wù)所 | 律所副主任

擅長(zhǎng)：刑事辯護(hù)、企業(yè)法律顧問(wèn)

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房子能公證不過(guò)戶嗎