按揭房產(chǎn)離婚應(yīng)該怎么樣分割

2022-04-12 412

普法內(nèi)容

若為婚后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，且婚后按揭償還的房屋，則該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)可以協(xié)商一致，由一方擁有所有權(quán)，并由所有權(quán)人補(bǔ)償對(duì)方已支付的債務(wù)數(shù)額。若為婚前支付首付，婚后按揭償還，則房屋屬于婚前購(gòu)買(mǎi)一方所有，但婚后償還的貸款屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此所有權(quán)人要以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)償還債務(wù)的數(shù)額的一半給另一方。

《婚姻法》第三十九條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。《婚姻法》第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)： (一)一方的婚前財(cái)產(chǎn); (二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用; (三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn); (四)一方專(zhuān)用的生活用品; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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通用版離婚協(xié)議書(shū)按揭房產(chǎn)

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2022年離婚協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)

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按揭房產(chǎn)離婚時(shí)怎么分割,離婚時(shí)如何分割按揭房產(chǎn)
1、夫妻婚后共同買(mǎi)房并還按揭款的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚分割時(shí)，先協(xié)商處理；協(xié)商不成，由法院判決； 2、婚前一方首付且登記在其一方名下，婚后共同還貸的，原則上屬于付首付一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；至于婚后還貸的部分以及房產(chǎn)增值的部分，一方給予另一方補(bǔ)償

2021-03-05 259
離婚按揭房怎么分割分割按揭房分割流程
(1)婚前雙方共付首付款，婚前取得所有權(quán)證。這種情況屬于婚前按份共有的財(cái)產(chǎn)，但是在分割時(shí)有所不同。因?yàn)榛榍皼](méi)有交清全款，所以婚前各自所交的那部分房款，屬于按份共有，按比例分割?；楹髣t應(yīng)視為用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款，這部分房屋價(jià)值及其增值按夫妻

2021-03-17 292
離婚分割按揭房的依據(jù)應(yīng)該是什么
離婚分割按揭房的依據(jù)是對(duì)于離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的按揭房，離婚時(shí)由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成由人民法院判決，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。

2021-01-18 122

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按揭房產(chǎn)離婚時(shí)怎么分割離婚時(shí)如何分割按揭房產(chǎn)
夫妻按揭共同買(mǎi)房的，這是屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)；離婚后財(cái)產(chǎn)的分割夫妻可以先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的再由法院由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

2022-06-06 15,340
離婚財(cái)產(chǎn)分割按揭房產(chǎn)，婚后離婚怎樣分割房產(chǎn)
1、婚前買(mǎi)的房屬于你的個(gè)人財(cái)產(chǎn) 2、只要你能提供證據(jù)證明婚后是你獨(dú)立承擔(dān)按揭則按揭部分也是你個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如不能提供有效證據(jù)，則婚后發(fā)生的還款屬于雙方共有財(cái)產(chǎn)。 3、如果該房產(chǎn)是為你倆結(jié)婚所買(mǎi)，則屬于共有

2022-08-08 15,340
應(yīng)該如何處理離婚按揭房產(chǎn)分割
在夫妻前，使用權(quán)已在一方名下，時(shí)，另一方可否要求分割使用權(quán)？對(duì)該問(wèn)題，最高院的司法解釋采取了“具體情況，具體分析”的原則。筆者分析下來(lái)，以下九種情況，房產(chǎn)使用權(quán)應(yīng)夫妻共同享有。（1）婚前由一方承租的

2022-09-01 15,340
離婚買(mǎi)房按揭該怎么分割
首先考慮夫妻雙方對(duì)于婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)是否有約定，或是雙方在離婚協(xié)議中對(duì)房產(chǎn)的分割是否有明確的約定，如果存在這一前提，法院會(huì)優(yōu)先尊重雙方的約定; 如果未達(dá)成約定的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況按以

2023-09-06 15,340

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有按揭的房子離婚如何分割
有按揭的房子，離婚分割的規(guī)定如下： 1、如果是婚后按揭購(gòu)買(mǎi)的房屋或者是婚前按揭購(gòu)買(mǎi)房屋登記為兩人名字的，那么這兩種情況下，只要夫妻雙方?jīng)]有特殊的約定，房屋就屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)； 2、沒(méi)有償還給銀行的按揭款，屬于共同債務(wù)。在離婚的時(shí)候一般是均

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離婚后共同按揭的房怎么分
離婚后雙方一起按揭的房子，分配需視情況而定。一方在結(jié)婚前，用自己的財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房并按揭貸款，婚前辦理了個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方一起還貸，這種情況的房子屬于一方自己的財(cái)產(chǎn)，另一方不能分割。但一起還貸的一方可以讓對(duì)方返還還貸的錢(qián)。房屋升值的

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婚后房子還在按揭離婚怎么分
婚后房子還在按揭離婚時(shí)的分割方式如下： 1、雙方都不主張房屋所有權(quán)的，可以根據(jù)雙方的申請(qǐng)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，拍賣(mài)或者變賣(mài)處置，將拍賣(mài)或者變賣(mài)所得價(jià)款在男女雙方之間均等分割； 2、雙方都想要，但不能協(xié)商處理的情況下，可以采取競(jìng)價(jià)拍賣(mài)的方式，由出價(jià)

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婚姻家庭不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

張來(lái)律師

天津東方律師事務(wù)所 | 專(zhuān)職律師

擅長(zhǎng)：婚姻家庭、債權(quán)債務(wù)、繼承

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