已簽合同付定金后后悔賣房子該怎么處理

2022-04-17 802

普法內(nèi)容

一般房屋買賣合同簽訂并給付定金后，只要還沒收房，就是未完成交付，后悔了都是可以退的。若系買方有過錯(cuò)的，賣方就有理由不返還定金。若賣方自己反悔，便只得歸責(zé)于自身了。如此一來，若非不可抗力之事由，賣方可能就要雙倍賠付定金了。因此，簽了合同交了定金后悔可以退，但可能要賠付雙倍的定金。

《中華人民共和國合同法》第一百一十五條【定金】當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

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二手房已簽合同已付定金過戶時(shí)賣家反悔
可以按照合同約定，要求對(duì)方繼續(xù)履行合同；或者解除合同，要求對(duì)方支付相應(yīng)違約金。

2024-06-25 34
賣房合同已經(jīng)簽訂賣房人反悔后怎么辦
關(guān)于已經(jīng)簽訂房屋買賣協(xié)議反悔，不想賣掉房子的話，首先要和買方協(xié)商，如果對(duì)方已經(jīng)支付房款需要退回，然后可能需要按照協(xié)商結(jié)果給付對(duì)方補(bǔ)償金，但如果協(xié)商不成，那就要按照簽訂的房屋買賣協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，或者支付違約金。

2021-01-06 90
怎樣處理賣房人簽訂合同后的反悔？
賣房人簽訂賣房合同后反悔的處理方式： 1、賣房人可以與買房人協(xié)商解除合同的相關(guān)事宜，達(dá)成一致后，解除合同； 2、如果協(xié)商不成的，賣房人可以直接解除合同，但是應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。

2022-12-02 156

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同村房子簽后錢已付清賣方反悔怎么辦
請(qǐng)求對(duì)方繼續(xù)履行合同，拒絕履行可以起訴請(qǐng)求法院判決其履行，或者主張不超過30%標(biāo)的額的違約金

2022-10-27 15,340
賣房已付定金后可以反悔嗎？
賣房已收定金通常而言是不能反悔的。若賣方反悔的，致使房屋買賣合同的目的不能實(shí)現(xiàn)的，賣方需要向買方雙倍返還定金；若買方反悔的，則定金可以不退還。

2023-11-08 15,340
賣房合同簽訂前給定金后悔了怎么辦
已簽合同付定金后后悔賣房子，如果不履行合同約定，構(gòu)成違約。此時(shí)應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任。如果無法協(xié)商一致解除合同，對(duì)方當(dāng)事人可以要求繼續(xù)履行合同。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛

2022-06-05 15,340
二手房，簽定金合同后該怎么處理
二手房定金合同怎么簽好，希望能給您提供幫助。一、二手房定金合同怎么簽好 1、要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括房屋基本狀況、房?jī)r(jià)、委托期限及委托中介公司向下家收

2022-05-06 15,340

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01:21
簽房屋買賣合同后反悔算違約嗎
簽訂房屋買賣合同后反悔是算違約的，因?yàn)榉课葙I賣合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效，受法律保護(hù)，雙方應(yīng)依約履行。在司法實(shí)踐中常常出現(xiàn)的一種情況是賣家因?yàn)檎J(rèn)為自己賣的價(jià)格低了從而反悔。在賣方違約的情況下，買方可以選擇不再購買房屋，要求賣家返

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01:01
調(diào)解后反悔怎么處理
調(diào)解后反悔的處理方式：可以再向法院起訴。但是如果該調(diào)解協(xié)議經(jīng)過法院確認(rèn)有效后，則當(dāng)事人不能再就原糾紛向法院起訴。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，人民調(diào)解委員會(huì)主持下達(dá)成的調(diào)解協(xié)議，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行。經(jīng)過調(diào)解，當(dāng)事人未達(dá)成協(xié)議或者達(dá)成協(xié)議后又反悔的，任何一方

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交首付款后購房合同什么時(shí)候簽
交首付款時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)簽訂購房合同。一般而言，首付款是在買賣雙方簽訂購房合同之后，根據(jù)購房合同約定的時(shí)間和方式交付，不應(yīng)在簽訂購房合同之前交付首付款。如果已經(jīng)交付首付款，而沒有簽訂購房合同，應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽訂合同。在購房過程中，通常在簽訂購房合同

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