購房合同什么時候簽

2022-04-12 783

普法內(nèi)容

購房者在買房簽訂購房合同前，要注意以下事項：1、明確商品房的產(chǎn)權(quán)人也就是購房合同的主體，一般都是開發(fā)商，若是中介，應(yīng)出具授權(quán)責(zé)任書。2、審查房地產(chǎn)公司的“五證”，即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》、《商品房預(yù)售許可證》和《商品房銷售許可證》是否齊全。3、確保房產(chǎn)安全，非抵押用房、非銷售用房。

根據(jù)最高院的規(guī)定，購房者在付了房子首付后就可以簽訂購房合同，購房合同內(nèi)容包括：(一)甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房、內(nèi)銷房、外銷房等。(二)房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調(diào)整的特殊約定等。(三)付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責(zé)任等。(四)交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等。(五)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭議的處理等。(六)產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定。(七)保修責(zé)任。

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購房合同什么時候生效，購房合同什么時候生效
買房的時候需要簽訂購房合同，一般情況下，交付定金當(dāng)天，與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議，約定購房價，付款方式等。大概一周后，交付首期款，與開發(fā)商簽訂正式的購房合同，那么購房合同是什么時候簽基本上你簽認購書時，認購書上會注明7天后簽正式合同，并交首期款

2024-05-22 59
購房的時候，購房合同跟網(wǎng)簽合同有區(qū)別么？
有區(qū)別，網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門將您的買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。

2024-05-17 45
買房應(yīng)該什么時候簽訂正式購房合同？
期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。但是在現(xiàn)實生活中，俗稱的期房是在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。在開發(fā)商取得《商品

2024-07-06 27

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開發(fā)商與購房者什么時候簽購房合同?
可以要求簽訂，一般交納定金時簽訂的預(yù)購合同中有約定簽訂正式購房合同的時間。

2022-09-02 15,340
哪些時候簽訂購房合同
基本上你簽認購書時，認購書上會注明7天后簽正式合同，并交首期款，再14天后交余下的款項。建議看清楚發(fā)展商給你簽的各類文件。買房簽合同注意事項首先提醒您在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項目的證件齊全

2022-11-02 15,340
購房者購房合同簽?zāi)男r候最好？
1、按照認購協(xié)議書上約定的時間簽訂協(xié)議。 2、如果認購書上沒有約定時間，可以和開發(fā)商達成一個補充協(xié)議，約定簽約時間。 3、還有一種情況，可以在付清規(guī)定的首付之后簽訂合同。

2022-08-01 15,340
購車什么時候簽合同的呢？
你去4S店看好了車試駕完了和銷售顧問談妥價格優(yōu)惠和裝飾贈送等以后，就交納購車定金簽訂購車合同了

2022-08-19 15,340

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簽了購房合同多久網(wǎng)簽
簽完合同之后，5個工作日審查購房資格，合格后打網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后評估，5個工作日評估報告下來后面簽。網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加

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根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人簽了購房合同后，需要雙方當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)區(qū)屬證書、購房合同等文件，向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門，申請房產(chǎn)變更登記。提交的房屋買賣合同，需要由產(chǎn)權(quán)證所有共有人簽字。當(dāng)事人填寫房

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