公司買房與個(gè)人買房的區(qū)別如下： 1、產(chǎn)權(quán)歸屬不同。公司買房屬于單位所有，個(gè)人買房屬于私人所有房產(chǎn)； 2、過戶契稅不同。公司買房契稅統(tǒng)一為3%，個(gè)人買房144平以上為3%； 3、個(gè)人所得稅計(jì)算方式不同。公司買房房產(chǎn)稅應(yīng)自應(yīng)稅所得中扣除，個(gè)人買房計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)不會扣除已繳納的房產(chǎn)稅； 4、限制條件不同。以公司名義購房，不受套數(shù)的限制，公司可以根據(jù)實(shí)際情況，決定自己需要購買幾套。而以個(gè)人的名義購房，需要按照政策規(guī)定限制套數(shù)，并且作為外地戶籍的購房者，還需要提供在當(dāng)?shù)貐⒓由绫５淖C明文件，或者在當(dāng)?shù)乩U納個(gè)稅的證明文件，否則不能購房； 5、購房所需資料不同。個(gè)人購房需要身份證件、戶口本、連續(xù)五年的社保記錄或納稅證明等，公司購房需要組織機(jī)構(gòu)代碼證副本、營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本及公司公章等。 一、買房的流程如下： 1、選房，實(shí)地看房要看樓盤的硬件條件； 2、簽訂認(rèn)購書，需要繳納一定的定金； 3、簽訂購房合同，開發(fā)商的口頭承諾要寫進(jìn)合同； 4、進(jìn)行付款，付款后可以驗(yàn)房； 5、裝修入住， 簽署管理公約以及交付物業(yè)管理費(fèi)用； 6、辦理產(chǎn)權(quán)證，到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 二、買房需要準(zhǔn)備的資料如下： 1、單身人士需要提供單身證明、戶口本、收入證明、銀行流水單以及身份證； 2、已婚人士需要提供結(jié)婚證、戶口本、收入證明以及單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水、夫妻雙方的身份證。 總而言之，公司買房與個(gè)人買房最大的區(qū)別就是，以公司名義購買房屋不受限購影響，而個(gè)人需要滿足當(dāng)?shù)馗鞣N條件之后才能購買，另外，公司購買的房產(chǎn)是作為資產(chǎn)的，可以提取折舊減少企業(yè)所得稅。