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物權(quán)法屋頂漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)

物權(quán)法屋頂漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)

2022-04-12 3,740
普法內(nèi)容
根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，屋頂漏水這一事項(xiàng)的負(fù)責(zé)人有兩類(lèi)，第一類(lèi)是建設(shè)單位，第二類(lèi)是業(yè)主。根據(jù)房屋購(gòu)買(mǎi)年限為分界線，界限是5年。建設(shè)單位對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)具有終身保修的義務(wù)，而單獨(dú)屋頂漏水的保修年限是5年。5年內(nèi)屋頂漏水的，應(yīng)該由建設(shè)單位負(fù)責(zé)；5年后漏水的，需要業(yè)主自己解決。
《物權(quán)法》 第三十六條 修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀請(qǐng)求權(quán) 造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請(qǐng)求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。 第三十七條 損害賠償和其他民事責(zé)任請(qǐng)求權(quán) 侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請(qǐng)求損害賠償，也可以請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任。

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  • 屋頂漏水沒(méi)有物管應(yīng)由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修

    如果該樓房沒(méi)有物業(yè)公司管理，只能是自己維修了。

    2022-11-01 15,340
  • 屋頂漏水是不是物業(yè)負(fù)責(zé)

    屋頂漏水且屋頂?shù)谋Ｐ奁谝呀?jīng)屆滿，物業(yè)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十一條的規(guī)定，建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。《物業(yè)管

    2022-07-01 15,340
  • 物業(yè)交付房屋后出現(xiàn)屋頂漏水誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)

    根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，物業(yè)交付三年內(nèi)如出現(xiàn)屋頂漏水應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)保修，如果超過(guò)三年將由業(yè)主自修，維修費(fèi)用應(yīng)由樓宇屋面下所有樓層業(yè)主平攤費(fèi)用，如果出現(xiàn)大面積漏水應(yīng)當(dāng)由全體業(yè)主的三分之二同意后動(dòng)用維修資金.

    2022-03-10 15,340
  • 物業(yè)是否應(yīng)該負(fù)責(zé)屋頂滲漏，漏水

    具體看情況。1、對(duì)于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任了，開(kāi)發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，一定要盡快跟開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補(bǔ)，防止被開(kāi)發(fā)商拖延

    2021-10-25 15,340
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  • 房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰(shuí)負(fù)責(zé) 01:07
    房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰(shuí)負(fù)責(zé)

    房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰(shuí)負(fù)責(zé)，要看房屋租賃合同的約定，如果房屋租賃合同沒(méi)有約定的，則由房東負(fù)責(zé)維修。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果租賃合同對(duì)維修義務(wù)沒(méi)有約定的，租客可以讓房東對(duì)漏水設(shè)備進(jìn)行維修，如果房東不愿意履行維修義務(wù)的

    4,143 15,340
  • 窗臺(tái)漏水物業(yè)應(yīng)該負(fù)責(zé)嗎 01:14
    窗臺(tái)漏水物業(yè)應(yīng)該負(fù)責(zé)嗎

    窗臺(tái)漏水物業(yè)是否應(yīng)該負(fù)責(zé)，需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定。窗臺(tái)漏水，業(yè)主可以找物業(yè)幫忙處理。物業(yè)有責(zé)任幫助檢查漏水原因。房屋漏水若設(shè)計(jì)存在漏洞，應(yīng)該找開(kāi)發(fā)商解決。如果是房屋質(zhì)量問(wèn)題，那么可以施工單位解決。如果開(kāi)發(fā)商和施工單位都找不到，并且在已經(jīng)向物業(yè)

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  • 房屋漏水怎么辦 01:01
    房屋漏水怎么辦

    根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，房屋漏水的解決辦法是： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)分析房屋漏水的具體原因，如果因開(kāi)發(fā)商建房時(shí)因質(zhì)量問(wèn)題造成的，當(dāng)事人可以依法提出請(qǐng)求維修并賠償損失； 2、如果是因?yàn)樯舷聵亲粞b修、修建管道、裝修過(guò)程中對(duì)其樓頂造成損害、不當(dāng)用水、

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航
羅丹律師 羅丹律師

浙江澤大律師事務(wù)所 | 高級(jí)合伙人

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