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產(chǎn)權(quán)到期怎么辦

產(chǎn)權(quán)到期怎么辦

2022-04-12 747
普法內(nèi)容
房屋產(chǎn)權(quán)到期可以自動(dòng)續(xù)期，并且續(xù)交相應(yīng)費(fèi)用。根據(jù)中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定，居住用地土地使用權(quán)最高年限為70年，70年的土地使用權(quán)滿期后國(guó)家有權(quán)收回土地使用權(quán)。收回土地使用權(quán)后，土地歸國(guó)有，土地上的建筑物歸個(gè)人所有。若要繼續(xù)使用土地，應(yīng)當(dāng)?shù)疆?dāng)?shù)胤抗芫掷m(xù)簽。
根據(jù)頒布的《物權(quán)法》149條規(guī)定，“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)費(fèi)?！?/div>

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  • 公寓產(chǎn)權(quán)過(guò)期怎么辦，公寓產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦理
    公寓產(chǎn)權(quán)過(guò)期怎么辦，公寓產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦理

    目前，根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，商品房的土地使用權(quán)如果是到期后，住宅用地是可以自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 《城市房地產(chǎn)管理法》中的第22條也有規(guī)定

    2024-05-30 34
  • 到期后怎么辦理商鋪產(chǎn)權(quán)
    到期后怎么辦理商鋪產(chǎn)權(quán)

    如果想要繼續(xù)租賃使用商鋪，可以在商鋪所在土地使用權(quán)到期前一年，由業(yè)主主動(dòng)聯(lián)合申請(qǐng)土地使用權(quán)延期。在建筑物完好的情況下，一般可以得到批準(zhǔn)，由房屋管理部門(mén)審核后，業(yè)主需要按照合約規(guī)定的年限重新交納土地出讓金。

    2020-06-27 176
  • 房子產(chǎn)權(quán)70年到期到期后應(yīng)該怎么辦
    房子產(chǎn)權(quán)70年到期到期后應(yīng)該怎么辦

    房屋在70年產(chǎn)權(quán)到期后，有兩種情況： 1、延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。這種情況的話可以由房屋業(yè)主聯(lián)名來(lái)向當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局提出申請(qǐng)，補(bǔ)交土地出讓金，當(dāng)然這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。 2、如果是根據(jù)規(guī)劃需要，國(guó)家

    2021-02-13 478
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  • 房屋產(chǎn)權(quán)到期后歸誰(shuí)產(chǎn)權(quán)證到期怎么辦

    一、商品房使用年限是70年!一般到了70后只需要產(chǎn)權(quán)所有人再次繳納少量的錢就可以繼續(xù)住。如果是城市規(guī)劃要拆除此處，那就不能繼續(xù)居住，政府會(huì)做出賠償。 二、《民法典》第三百五十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用

    2022-10-11 15,340
  • 怎么辦房屋產(chǎn)權(quán)到期

    房屋所在的國(guó)有土地使用權(quán)即將到期的，房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)提前一年向土地管理部門(mén)申請(qǐng)續(xù)期，除非基于公共利益考慮，需要收回該宗國(guó)有土地，否則土地管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)批準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)人的續(xù)期申請(qǐng)，并與產(chǎn)權(quán)人重新簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出

    2023-03-19 15,340
  • 房子產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦，產(chǎn)權(quán)到期了，房子產(chǎn)權(quán)還沒(méi)有，怎么辦理嗎？

    如果房屋使用權(quán)性質(zhì)是居住，按照法律規(guī)定自動(dòng)續(xù)期，這個(gè)就不用煩神了。如果房屋使用權(quán)性質(zhì)不是居住，就要看當(dāng)初土地轉(zhuǎn)讓合同是怎樣約定的，有三種可能：1.可以續(xù)期，需補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金；2.不可續(xù)期，土地使

    2022-02-27 15,340
  • 產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦，怎么辦，怎么辦？

    1、大家在買房子的時(shí)候都會(huì)針對(duì)產(chǎn)權(quán)年限的問(wèn)題研究一番，其實(shí)“40年產(chǎn)權(quán)房”確切地說(shuō)應(yīng)該是“40年土地使用年限房”，年限不是房子的產(chǎn)權(quán)年限，而是土地使用權(quán)的年限。房屋的產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是業(yè)主的的，而土地是國(guó)家的

    2021-03-01 15,340
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  • 二手房產(chǎn)權(quán)到期了該如何辦 01:35
    二手房產(chǎn)權(quán)到期了該如何辦

    二手房的產(chǎn)權(quán)由二手房的所有權(quán)和房屋所在土地國(guó)有土地使用權(quán)兩部分構(gòu)成。二手房的所有權(quán)沒(méi)有期限，但其國(guó)土使用權(quán)有法定最高年限。二手房對(duì)應(yīng)的國(guó)土使用權(quán)性質(zhì)通常為居住用地，其最高年限為70年。到期后，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)提前申請(qǐng)續(xù)期，重新簽訂土地出讓協(xié)議并繳

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  • 商鋪使用權(quán)40年到期后怎么辦 00:50
    商鋪使用權(quán)40年到期后怎么辦

    商鋪40年產(chǎn)權(quán)到期后，可以選擇繼續(xù)繳納土地出讓金，就能夠重新取得該商鋪的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)期滿后可以申請(qǐng)續(xù)期，需要續(xù)期的只要按照國(guó)有土地出讓的方式，簽訂合同繳納出讓金即可。不續(xù)期則該土地使用權(quán)，以及土地上的建筑物附著物都?xì)w國(guó)家無(wú)償取得，

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  • 70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰(shuí) 01:38
    70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰(shuí)

    70年產(chǎn)權(quán)的房子的國(guó)土使用權(quán)用途是居住用地，其國(guó)有土地使用權(quán)最高年限為七十年，七十年期滿后，如果土地使用者申請(qǐng)續(xù)期，經(jīng)土地管理部門(mén)批準(zhǔn)后重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，經(jīng)繳納土地出讓金后，房子仍然歸原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航
李勇律師 李勇律師

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