二手房買賣手續(xù)流程：1、找房子看房子；2、售前房屋產(chǎn)權(quán)審查；3、買賣雙方憑房地產(chǎn)證原件到房管局核對(duì)房地產(chǎn)檔案，確定房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬及是否有被抵押。建議所有買家不要低估這一步，查清產(chǎn)權(quán)是一件非常重要的事情；4、確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)后再交定金；5、簽訂正

1、買賣雙方確定交易意向； 2、簽訂二手房購房合同； 3、提出過戶申請(qǐng)； 4、稅費(fèi)繳納； 5、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)； 6、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

購買二手房需要繳納的稅種主要有以下兩種： 1、契稅 個(gè)人購買的家庭首套房，若房子的面積在90㎡或以下的，應(yīng)按1%的稅率進(jìn)行契稅的征收。若房子的面積在90㎡以上的，應(yīng)按1.5%的稅率進(jìn)行契稅的征收。對(duì)于個(gè)人購買家庭的第二套住房的，若面積在90

一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;3、以下情況按照3%繳納：(1)144(含144平)平方以上;(2)

二手房過戶雙方都要交稅。 1、契稅支付方，買方征收標(biāo)準(zhǔn)，普通住宅，家庭唯一住房，九十平方米以下，稅率為總房價(jià)的百分之一，普通住宅，家庭唯一住房九十平方米以上，契稅為總房價(jià)的百分之一點(diǎn)五； 2、增值稅支付方，賣方征收標(biāo)準(zhǔn)，二手房交易營改增具體

買二手房要交的稅費(fèi)： 1、契稅：首次購房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平-144平內(nèi)1.5%，超過144平1.5%，非首次3%，買方繳納； 2、印花稅：房款的0.05%； 3、交易費(fèi)：3元/平方米； 4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米； 5、權(quán)屬登記

二手房買賣合同在簽訂前和簽訂時(shí)需要注意的事項(xiàng)有：注意房屋出賣人是否是房屋真正的產(chǎn)權(quán)人；注意房屋的質(zhì)量、價(jià)格、使用期限、使用范圍和使用限制等；注意房屋買賣合同雙方的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方法等；法律規(guī)定的其他注意事項(xiàng)。

出售房屋的賣家需要攜帶身份證以及復(fù)印件、戶口簿、結(jié)婚證（已婚情況下）、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、房屋買賣合同。購買房屋的買家需要攜帶身份證件以及復(fù)印件、戶口簿，當(dāng)事人需要到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門親自簽字。證件及資料帶齊以后要到公證部門對(duì)房屋買賣合同

1、個(gè)人出售除公有住房以外的其他自有住房，其應(yīng)納稅所得額按照個(gè)人所得稅法的有關(guān)規(guī)定確定。即按照轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額繳納20%的個(gè)人所得稅，合理費(fèi)用指賣出財(cái)產(chǎn)時(shí)支付的有關(guān)費(fèi)用。2、個(gè)人出售已購公有住房,其應(yīng)納稅所得額

(1)增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定： 若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅若是轉(zhuǎn)讓出售購買

在我國房屋買賣，如果進(jìn)行評(píng)估，那么應(yīng)當(dāng)支付評(píng)估費(fèi)。具體評(píng)估費(fèi)由哪一方當(dāng)事人承擔(dān)，以當(dāng)事人的約定為準(zhǔn)。如果買賣的房屋屬于二手房，那么在辦理房屋過戶登記之前，要申報(bào)交易價(jià)格。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條的規(guī)定，國家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度。

二手房買賣簽約前必須注意的有關(guān)事項(xiàng)： 一、房屋產(chǎn)權(quán)要清楚。 二、必須對(duì)付款方式進(jìn)行明確、具體的約定。 三、房屋交接事項(xiàng)要清楚。 四、關(guān)注戶口狀況。 五、重視違約條款和爭(zhēng)議解決方式的條款。

個(gè)人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅，稅率5%。隨營業(yè)稅額征收城建稅（7%或3%或1%）、教育費(fèi)附加（3%）。個(gè)人將購買超過5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。