驗(yàn)收包括插座、燈具、線路檢查；對于水管和水龍頭，主要是看水管有無滲漏，水龍頭是否安裝到位或損壞，還必須用水進(jìn)行檢查。記住要特別注意角落；門、窗，這也是關(guān)房需要檢查的鑰匙；注意檢查地板和墻壁。首先，這取決于地面和墻壁是否會空置。這是非常重要的

租賃房屋要注意的事項(xiàng)如下： 1、房屋租賃首先要清楚主體，確認(rèn)當(dāng)事人是個人還是公司。 2、確認(rèn)房屋類型。 3、租金的支付時間及方式。 4、為保證按時支付租賃期間應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，雙方可于租金之外另行約定租賃保證金，即俗稱的押金。 5、租賃合同

房子轉(zhuǎn)讓要注意的問題有：房屋手續(xù)是否齊全；產(chǎn)權(quán)是否明確；是否存在多個共有人；房屋已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確；房屋質(zhì)量是否真實(shí)；物管費(fèi)用是否有拖欠等。

(一)要核實(shí)承租人：房東在出租房屋時應(yīng)對租房人的身份加以核實(shí)，主要包括身份證、護(hù)照、駕駛證等相關(guān)證件的核查； (二)多回訪承租者：房東要經(jīng)常打電話詢問租房者房屋的情況，并定期查看房屋的基本情況，排除有違法經(jīng)營等情況； (三)物業(yè)費(fèi)等的交付：

房屋在轉(zhuǎn)租時應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)： 一、要注意二房東是否有正式的租賃合同。 二、要確認(rèn)大房東的意愿和原租房合同的內(nèi)容。 三、注意相關(guān)稅款的繳納。 如果二房東有正式的租賃合同，在簽定租賃合同時，應(yīng)注意以下事項(xiàng)： 1、查看二房東的有效身份證明及和大

房屋轉(zhuǎn)租要注意： 1、轉(zhuǎn)租房屋需經(jīng)出租人同意。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同； 2

房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)注意下列事項(xiàng)： 1、租賃合同約定的租賃期限不得超過20年，超過20年的，部分無效； 2、租賃期限超過六個月的，應(yīng)當(dāng)采取書面形式，當(dāng)事人不采取書面形式的，視為不定期租賃； 3、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三人。原租賃合

1、注意簽合同的日期以及房租到期時間，交租方式和交租日期； 2、房東提前終止合同該如何賠償； 3、要明確租賃房屋所在的位置、間數(shù)、面積、質(zhì)量、租賃期限等。

房屋贈與的注意事項(xiàng)有： 1.贈與是無償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)霓D(zhuǎn)讓行為。 2.贈與后變更產(chǎn)權(quán)登記的稅費(fèi)與繼承后變更的標(biāo)準(zhǔn)不同，辦理前應(yīng)向房管局、地稅局等有關(guān)部門充分咨詢。 3.一般的贈與行為贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與

房屋登記要注意下列問題： 1.要以權(quán)利申請人法定名稱登記。在進(jìn)行房屋權(quán)屬登記時，申請登記的權(quán)利申請人名稱應(yīng)當(dāng)為法定名稱，或依法登記的名稱。 2.當(dāng)事人委托代理人申請房地產(chǎn)權(quán)屬登記的，代理人在申請時應(yīng)當(dāng)提交當(dāng)事人的委托公證書。 3.權(quán)利申請人

1、農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，合同無效，不受法律保護(hù)。 2、要簽訂房屋買賣合同，詳細(xì)約定房屋、價(jià)格、支付方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。 3、農(nóng)村房屋買賣也可以辦理房屋過戶手續(xù)。 4、沒有房產(chǎn)證的，要經(jīng)村民委員會同意并出具相關(guān)宅

簽訂房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)： 1、房屋手續(xù)是否齊全; 2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰; 3、交易房屋是否在租; 4、土地情況是否清晰; 5、市政規(guī)劃是否影響; 6、物管費(fèi)用是否拖欠; 7、合同約定是否明確。

房屋認(rèn)購合同注意事項(xiàng)有： 1.規(guī)避受牽制條款； 2.購房者不要與開發(fā)商約定預(yù)付款或認(rèn)購金予以“沒收”“不予退還”等條款； 3.不使用模糊概念； 4.開發(fā)商答應(yīng)為購房者保留價(jià)格或房號的，要將保留承諾寫進(jìn)認(rèn)購書； 5.注意認(rèn)購協(xié)議書中權(quán)利義務(wù)的