挑選二手房的注意事項(xiàng)如下：第一、選擇房產(chǎn)中介公司，最好選擇規(guī)模大、有營(yíng)業(yè)許可證、有資質(zhì)證書、信譽(yù)較好的房產(chǎn)中介公司。第二、中介公司審核房主身份證及房產(chǎn)證，包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等，并留存?zhèn)浒?。第三、?yàn)證核實(shí)房屋后，交易中介公司分別與

商品房認(rèn)購(gòu)書中的陷阱包括：房屋產(chǎn)權(quán)不明確；房屋質(zhì)量不合格或與合同要求不一致；定金不退的霸王條款；房屋被限制交易或已列入拆遷范圍；中介公司存在暗箱操作等。

簽訂購(gòu)房合同注意事項(xiàng)是首先應(yīng)詳細(xì)了解房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，其次注意查看房屋有無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，最后應(yīng)當(dāng)聘請(qǐng)專業(yè)人士對(duì)合同進(jìn)行審核起草，以規(guī)避合同訂立時(shí)的法律風(fēng)險(xiǎn)。

公積金購(gòu)房的注意事項(xiàng)如下： 1、首先，購(gòu)房者在申請(qǐng)銀行貸款前不得使用公積金。因?yàn)楣e金存儲(chǔ)余額與公積金貸款金額密切相關(guān)，如果公積金賬戶上沒(méi)有余額，那么公積金貸款金額為零，這意味著不能申請(qǐng)公積金貸款。貸款后租房不要忘記告知義務(wù)。貸款期間出租抵

期房轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)注意以下五個(gè)事項(xiàng)： 一、必須存在有效的商品房預(yù)售合同，轉(zhuǎn)讓合同是以預(yù)售合同為基礎(chǔ)的，預(yù)售合同無(wú)效，轉(zhuǎn)讓合同當(dāng)然無(wú)效。 二、標(biāo)的物是正在建設(shè)而未竣工的商品房。 三、必須取得銀行的同意，否則轉(zhuǎn)讓不發(fā)生效力。 四、應(yīng)該通知開發(fā)商。開

二手房交易的注意事項(xiàng)如下： 1、要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書原件，讓業(yè)主展示身份證原件、產(chǎn)權(quán)證書原件，并留下復(fù)印件。請(qǐng)注意，產(chǎn)權(quán)證書上有幾個(gè)人的簽名，如果有兩個(gè)人，在簽訂后續(xù)合同時(shí)需要有兩個(gè)人的名字。其次，查看購(gòu)房時(shí)的相關(guān)憑證，如購(gòu)房票據(jù)，作

一、注意審核土地使用權(quán)是否存在抵押購(gòu)房者購(gòu)買前可向當(dāng)?shù)赝临Y源管理機(jī)構(gòu)核查該開發(fā)商的土地使用權(quán)是否辦理了抵押登記手續(xù)。以避免開發(fā)商為了融資將土地使用權(quán)抵押給銀行貸款進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。售房時(shí)開發(fā)商隱瞞此抵押情況，將對(duì)購(gòu)房人構(gòu)成法律障礙，導(dǎo)致購(gòu)房人無(wú)

二手房出售的注意事項(xiàng)有：注意房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確；注意是否存在多個(gè)共有人，已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過(guò)承租人同意；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)，物管費(fèi)用是否拖欠；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確，注意使用補(bǔ)充協(xié)議。

退房流程： 1、向開發(fā)商發(fā)出終止合同的通知； 2、購(gòu)房合同終止后，可以向貸款銀行要求終止商品房擔(dān)保貸款合同； 3、優(yōu)先將開發(fā)商返還的購(gòu)房款返還給享有押權(quán)的銀行。 退房注意事項(xiàng)：保險(xiǎn)退保手續(xù)不要忘；違約金就高不就低；辦房產(chǎn)證前退房更省事。根據(jù)

租賃廠房合同的注意事項(xiàng)： 一、應(yīng)該寫清楚租賃雙方的基本情況、姓名、住所等； 二、要特別寫清楚，租賃廠房的位置、面積、功能使用條件中的設(shè)備設(shè)施要詳細(xì)寫清楚； 三、租賃期限要準(zhǔn)確到日； 四、要寫清楚，廠房租賃的租金及其支付方式； 五、要寫清楚租

購(gòu)買期房需要注意的事項(xiàng)如下： 1、查驗(yàn)資格文件。買期房要調(diào)查房地產(chǎn)開發(fā)商是否具備預(yù)售的合法性。 可以通過(guò)檢驗(yàn)房地產(chǎn)開發(fā)商的國(guó)有證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和，了解房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)售行為的合法性。在購(gòu)房期房之前，要認(rèn)

二手房出售的注意事項(xiàng)如下：1、此套房屋是否允許出售；2、此套房屋所有權(quán)是否真實(shí)、完整、可靠；3、此套房屋的出售面積是否和房屋產(chǎn)權(quán)證上的面積一致；4、雙方是否正常履行二手房交易的所有手續(xù)；5、了解房屋內(nèi)設(shè)施的交付查驗(yàn)細(xì)節(jié)；6、確定交房時(shí)間。如

（1）定金條款并不具有強(qiáng)制性，它僅是指導(dǎo)性的，消費(fèi)者可以依法自主決定是否訂立定金條款； （2）應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明不履行合同的具體情況； （3）雖然已訂立了定金條款，但只有消費(fèi)者在交付了定金后，合同才生效； （4）要分清定金和預(yù)付款的區(qū)別，