1、對(duì)交付價(jià)款沒(méi)有約定或約定不明的，不能認(rèn)定為定金 2、定金價(jià)款不實(shí)際交付，定金合同不成立，且定金數(shù)額不能超出主合同標(biāo)的的20% 3、簽了認(rèn)購(gòu)協(xié)議又反悔，開(kāi)發(fā)商有權(quán)不返還定金 4、既約定違約金又約定定金的，二者只能擇一主張。

買(mǎi)賣(mài)二手房需要注意的地方有：注意詳細(xì)了解房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)；注意查看房屋有無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；注意對(duì)合同進(jìn)行審核起草以規(guī)避合同訂立時(shí)的法律風(fēng)險(xiǎn)；注意使用補(bǔ)充協(xié)議。

婚后買(mǎi)房有以下注意事項(xiàng)： 1、簽約雙方親自到場(chǎng)。 2、夫妻共同還款時(shí)，在確定主貸款人、次貸款人時(shí)，一定要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定。在確定主貸款人時(shí)，應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定者，同時(shí)注意年齡的限制，否則會(huì)影響到貸款期限。 3、夫妻共同買(mǎi)房，財(cái)產(chǎn)所

簽訂購(gòu)房合同時(shí)的注意事項(xiàng)： 一、審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證； 二、采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本； 三、買(mǎi)房簽合同注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等； 四、面積確認(rèn)及面積差異處理； 五、講究土地使用

1、二手房裝修的內(nèi)容一般包括基礎(chǔ)的水電線(xiàn)改造、墻面翻新、吊頂處理、地板翻新、門(mén)窗翻新等基礎(chǔ)工程，但由于建筑時(shí)間過(guò)久，很多二手房在拆改的過(guò)程中極易出現(xiàn)問(wèn)題，這給施工造成了一定的影響。 2、有時(shí)原裝潢會(huì)遮掩很多缺點(diǎn)，因此在購(gòu)房時(shí)，最好從外立面到

買(mǎi)房補(bǔ)充協(xié)議需要重點(diǎn)注意的問(wèn)題如下： 1、公攤面積誤差處理； 2、裝修標(biāo)準(zhǔn)； 3、付款方式變更； 4、權(quán)屬證書(shū)辦理期限； 5、保修、維修責(zé)任； 6、不可抗力，應(yīng)當(dāng)明確不可抗力的范圍限在法律規(guī)定的自然災(zāi)害范圍內(nèi)； 7、廣告和宣傳內(nèi)容，對(duì)影響購(gòu)

簽訂買(mǎi)房合同時(shí)的內(nèi)容： （一）當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住所； （二）標(biāo)的； （三）數(shù)量； （四）質(zhì)量； （五）價(jià)款或者報(bào)酬； （六）履行期限、地點(diǎn)和方式； （七）違約責(zé)任； （八）解決爭(zhēng)議的方法。

買(mǎi)房約定違約金要注意的事項(xiàng)有： 1、房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定了違約金，一方遲延履行合同義務(wù)時(shí)，守約方就可主張全額的違約金； 2、在二手房買(mǎi)賣(mài)合同中，通常會(huì)約定一種滯納金，主要是針對(duì)遲延履行合同義務(wù)時(shí)，違約方需支付的； 3、在中介提供的很多關(guān)于房屋

安置房回購(gòu)協(xié)議的注意事項(xiàng)主要包括以下內(nèi)容： 1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書(shū)，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的; 2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛; 3、有的開(kāi)發(fā)

網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：1、一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證；2、合同文本；3、一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等；4、面積確認(rèn)及面積差異處理；5、一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。 1、一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具

簽期房購(gòu)房合同時(shí)需要注意兩個(gè)方面的內(nèi)容。一方面，需要注意開(kāi)發(fā)企業(yè)是否具備完整的商品房預(yù)售資質(zhì)，是否已經(jīng)全部交付土地使用權(quán)出讓金、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證、《商品房預(yù)售許可證》等等。另一方面，還需要注意預(yù)售合同本身的內(nèi)容是否具體明確

購(gòu)房合同簽訂的注意事項(xiàng)有以下幾點(diǎn)：第一，檢查對(duì)方是否有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》等證件；第二，檢查合同中是否寫(xiě)明交房日期和水電提供等事項(xiàng)；第三，檢查合同中的付款方式和付款期限；第四，檢查合同中約定的公攤面積大小和房屋套內(nèi)建

為了規(guī)范出租市場(chǎng)的穩(wěn)定性，保障當(dāng)事人的合法權(quán)利，民法典租房子注意事項(xiàng)應(yīng)該應(yīng)該有以下幾方面：第一，要有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證。第二，有共同人同意租賃的證明；第三，要提交規(guī)劃和房管部門(mén)同意的證明；第四，租賃的房屋應(yīng)該依據(jù)當(dāng)?shù)氐恼?guī)定的房屋租賃政策；