承租人破產(chǎn)的租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)，因為破產(chǎn)人不對該租賃物享有所有權(quán)。公司的經(jīng)營情況同時滿足不能清償?shù)狡趥鶆涨屹Y產(chǎn)不足以清償全部債務，或者明顯缺乏清償能力的條件，就可以向人民法院提出破產(chǎn)申請。

破產(chǎn)能解除租賃合同。根據(jù)法律規(guī)定，合同當事人可以在協(xié)商之后解除合同，也可以在出現(xiàn)法定解除事由時解除合同。如果當事人約定一方出現(xiàn)破產(chǎn)情形可以解除合同的，當事人也可以據(jù)此解除合同。

一般情況下，應該按照以下方式處理企業(yè)破產(chǎn)后租賃合同： 1、若公司破產(chǎn)前成立且未履行的，由管理人決定解除或者繼續(xù)履行； 2、管理人決定繼續(xù)履行合同的，對方當事人應當履行； 3、對方當事人有權(quán)要求管理人提供擔保。管理人不提供擔保的，視為解除合同

破產(chǎn)清算適用于所有的企業(yè)法人，包括全民所有制企業(yè)、集體所有制企業(yè)，法人型的三資企業(yè)和私營企業(yè)，上市公司和非上市公司，有限責任公司和股份有限公司。

房產(chǎn)證買賣不破租賃的例外如下： 1、出租人與承租人在租賃合同中約定排除買賣不破租賃原則，民事領域尊重意義自治，約定優(yōu)先； 2、抵押權(quán)設立在先時，抵押權(quán)實現(xiàn)后，受讓人不受租賃合同約束，即先抵后租不適用買賣不破租規(guī)則，因此，在簽訂租賃合同時，要

可以。全民所有制企業(yè)的破產(chǎn)還債程序適用《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》的規(guī)定。

企業(yè)破產(chǎn)、倒閉后，土地資產(chǎn)處置前，我們首先應該實地調(diào)查確認權(quán)屬，評估地價。對于國有劃撥土地的處置，可采用土地使用權(quán)出讓的方式進行處置，即破產(chǎn)企業(yè)清算組對土地資產(chǎn)（連同其它資產(chǎn)一起）進行拍賣或招標，其土地資產(chǎn)拍賣所得款項可首先用于職工安置。

企業(yè)破產(chǎn)，租賃合同仍然有效。根據(jù)2021年實施的《民法典》第七百二十五條規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人

公司宣布破產(chǎn)后，債務以公司剩余財產(chǎn)按照債務優(yōu)先順序承擔還款責任。破產(chǎn)財產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費用和共益?zhèn)鶆蘸?，依照下列順序清償?(一)破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補助、撫恤費用； (二)破產(chǎn)人欠繳的除前項規(guī)定以外的社會保險費用和破產(chǎn)人所欠稅

低價租賃財產(chǎn)來說是不適用撤銷權(quán)的，它并沒有對債務人的資產(chǎn)低價轉(zhuǎn)移，構(gòu)不成惡意轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，這種情況債權(quán)人不能行使撤銷權(quán)。債權(quán)人撤銷權(quán)行使的法定條件有： 1、債權(quán)人對債務人享有合法有效的債權(quán)； 2、債務人實施了一定處分財產(chǎn)的行為等。

（一）債務人基于倉儲、保管、加工承攬、委托交易、代銷、借用、寄存、租賃等法律關(guān)系占有、使用的他人財產(chǎn)； （二）抵押物、留置物、出質(zhì)物，但權(quán)利人放棄優(yōu)先受償權(quán)的或者優(yōu)先償付被擔保債權(quán)剩余的部分除外，等等。

買賣不破租賃不是善意取得。買賣不破租賃是指私有房屋在租賃期內(nèi)買賣交易對租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。善意取得是指第三人基于善意受讓對該動產(chǎn)取得占有，

破產(chǎn)程序中不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)的有： 1、擔保物滅失后產(chǎn)生的保險金、補償金、賠償金等代位物； 2、特定物買賣中，尚未轉(zhuǎn)移占有但相對人已完全支付對價的特定物； 3、尚未辦理產(chǎn)權(quán)證或者產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)但已向買方交付的財產(chǎn)； 4、所有權(quán)專屬于國家且不得轉(zhuǎn)讓