不適用破產(chǎn)的企業(yè)有個體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營戶、個人合伙以及不是法人的企業(yè)不適用有限制責任承擔債務(wù)，因此不適用企業(yè)法人破產(chǎn)還債程序。

企業(yè)法人被宣告破產(chǎn)后，需要還債。破產(chǎn)企業(yè)需要以破產(chǎn)財產(chǎn)償還各項債務(wù)，具體包括破產(chǎn)費用和共益?zhèn)鶆?wù)；職工工資、社保費用和法定的補償金；欠的稅款；以及普通的破產(chǎn)債權(quán)。

破產(chǎn)后，需要還債。破產(chǎn)企業(yè)需要以破產(chǎn)財產(chǎn)償還各項債務(wù)，具體包括破產(chǎn)費用和共益?zhèn)鶆?wù)；職工工資、社保費用和法定的補償金；欠的稅款；以及普通的破產(chǎn)債權(quán)。

第一、區(qū)分債權(quán)是否屬于破產(chǎn)債權(quán)。 破產(chǎn)債權(quán)只能通過破產(chǎn)程序得到清償，而其他債權(quán)則可以通過變賣抵押物，主張取回權(quán)，主張擔保權(quán)，而得到實現(xiàn)。 第二、如果屬于破產(chǎn)債權(quán)，那么就必須積極向人民法院申報債權(quán)。 第三、通過債權(quán)人會議行使相關(guān)權(quán)利債權(quán)人在申

破產(chǎn)前依法簽訂的租賃合同具有法律效力，宣告破產(chǎn)之前簽訂的租賃合同，只要沒有法律規(guī)定的合同無效的法律情形的，租賃合同就是合法有效的。如果合同違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定則合同無效。

民法典規(guī)定，出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，在租賃期間，適用買賣不破租賃的規(guī)定。出租人知道或者應(yīng)當知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。

破產(chǎn)和解可以中止破產(chǎn)。人民法院作出破產(chǎn)宣告裁定前，債權(quán)人會議與債務(wù)人達成和解協(xié)議并經(jīng)過人民法院裁定認可的，由人民法院發(fā)布公告，中止破產(chǎn)程序。

買賣不破租賃是指：在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使所有權(quán)人將租賃物讓與他人，對租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。

買賣不破租賃的例外情形有：①不適用于動產(chǎn)租賃。②如果抵押人已書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的不適用該原則。③在人民法院查封的不動產(chǎn)上設(shè)定的租賃關(guān)系不適用。④對于破產(chǎn)企業(yè)以其所有的房屋建筑物或者土地對外簽訂的租賃合同在破產(chǎn)宣告時尚未履行完畢的，不

買賣不破租賃的例外情況有： 1、動產(chǎn)租賃的限制適用； 2、在不動產(chǎn)抵押權(quán)之上設(shè)定租賃關(guān)系的限制適用； 3、在人民法院查封的不動產(chǎn)之上設(shè)定租賃關(guān)系的限制適用； 4、破產(chǎn)財產(chǎn)處理過程中的限制適用。

買賣不破租賃是指出租人和承租人訂立了租賃合同后，在租賃期間，出租人出賣租賃房屋，是可以的，第三人作為買受人可以買到該房的所有權(quán)，但在這個租賃房屋上存在的租賃關(guān)系不能消滅，必須承認該租賃關(guān)系，不能打破現(xiàn)存的租賃關(guān)系。受讓人與承租人產(chǎn)生新的租賃

即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使所有權(quán)人將租賃物讓與他人，對租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，承受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。

買賣不破租賃，即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使所有權(quán)人將租賃物讓與他人，對租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。主要適用于土地、房屋等不動產(chǎn)的租賃，不適用于動產(chǎn)租賃。 因為動產(chǎn)