買賣不破租賃不是善意取得，兩者不是同一種制度。 買賣不破租賃，即在租賃關系存續(xù)期間，即使所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關系也不產(chǎn)生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關系的存在并要求承租人返還租賃物。 善意取得又稱為

破產(chǎn)清算中抵押債權是優(yōu)先于破產(chǎn)費用的，在破產(chǎn)清算中設立了抵押權的債權可以對抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償，而破產(chǎn)費用只能和共益?zhèn)鶆找黄鹩善飘a(chǎn)財產(chǎn)優(yōu)先清償，之后破產(chǎn)財產(chǎn)再根據(jù)法定順序清償其他債權。

買賣不破租賃是指出租人和承租人訂立了租賃合同后，在租賃期間出租人出賣租賃房屋，租賃房屋上存在的租賃關系不能消滅，不能打破現(xiàn)存的租賃關系。也就是說即使出租人把房子賣了，租賃關系仍然存在，買受人不可以破壞這個合同租賃關系。

買賣不破租賃的例外情形有：①不適用于動產(chǎn)租賃。②如果抵押人已書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的不適用該原則。③在人民法院查封的不動產(chǎn)上設定的租賃關系不適用。④對于破產(chǎn)企業(yè)以其所有的房屋建筑物或者土地對外簽訂的租賃合同在破產(chǎn)宣告時尚未履行完畢的，不

買賣不破租賃民法典尚未更改。私有房屋在租賃期內(nèi)買賣交易對租賃關系不產(chǎn)生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關系的存在并要求承租人返還租賃物，原租約繼續(xù)有效。

根據(jù)我國民法典規(guī)定，承租人買賣房屋不影響租賃合同的效力。

買賣不破租賃不是善意取得，這是兩種不同的制度。買賣不破租賃，即在租賃關系存續(xù)期間，即使所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關系也不產(chǎn)生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關系的存在并要求承租人返還租賃物。善意取得又稱為即時

二手房交易適用買賣不破租賃的規(guī)定。私有房屋在租賃期內(nèi)買賣交易，對租賃關系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關系的存在并要求承租人返還租賃物。

破產(chǎn)和解可以中止破產(chǎn)。人民法院作出破產(chǎn)宣告裁定前，債權人會議與債務人達成和解協(xié)議并經(jīng)過人民法院裁定認可的，由人民法院發(fā)布公告，中止破產(chǎn)程序。

民法典中買賣二手房有買賣不破租賃。私有房屋在租賃期內(nèi)買賣交易，對租賃關系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關系的存在并要求承租人返還租賃物。

有。二手房也是適用于買賣不破租賃原則的，如果房屋的承租人和出租人確定了租賃關系后雙方也是會受到法律的保障，當在房屋租賃的過程中如果房屋出現(xiàn)了出售或者是轉(zhuǎn)讓所有權時，出租人也是需要及時的通知到承租人的，同時也是不會影響到房屋租賃合同的履行的。

租客破壞房屋結(jié)構(gòu)違法。 承租人應當按照租賃合同的約定的使用租賃房屋。未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。 如果承租人要對租賃房屋進行裝修或擴建，應當經(jīng)出租人的同意；承租人未經(jīng)出

法律規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。但是如果出租人和承租人在租賃合同中約定排除了“買賣不破租賃”原則，按照約定；抵押權設立在先的，抵押權實現(xiàn)后，受讓人不受租賃合同的約束；在人民法院查封的不動產(chǎn)之上設定的租賃合同