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行動指南

（一）檢驗客戶及房產資料：業(yè)務人員進行房產抵押借款業(yè)務咨詢時，應明確告知客戶二手房貸款流程時間：借款期限最長六個月，到期經雙方協(xié)商同意可辦理展期。完整的客戶資料包括客戶身份證明（身份證、戶籍本）；婚姻證明文件（結婚證、離婚證）；配偶身份證；房產權屬證明文件（房產證、法院判決書）并向國土局檔案中心查檔證實；客戶工作單位；詳細地址；聯(lián)系地址；聯(lián)系方式；家庭成員；收入狀況等。（二）看房、評估：主要在于確定房產有無結構性問題，如漏水、滲水、歪斜、不周正等；環(huán)境問題，如生活便利性、環(huán)境質量等；使用情況，如有無人員居住、什么人居住、水電煤氣情況等；依據三級市場成交價格評估現樓市值。以上調查是為避免絕當后難以變現的風險。了解客戶從事的行業(yè)、現金流及資金周轉等財務狀況，了解客戶貸款用途以及還款能力、還款計劃并評價其可行性等，綜合以上情況向上級領導匯報。（三）簽訂《抵押借款合同》/《房地產典當合同》、《委托書》。房產相關合同的制定參考了多方面的資料和多年實踐的經驗，對于公司貸款行為具有比較完整的保障，業(yè)務人員必須嚴格按照各合同規(guī)定的有效期限和相關條款執(zhí)行。《抵押借款合同》/《房地產典當合同》的抵押人、借款人和《委托書》的委托人均為同一客戶，《抵押借款合同》/《房地產典當合同》有效期為6個月，綜合費按月收取，《委托書》有效期為《抵押借款合同》/《房地產典當合同》有效期后兩年。以上就是買二手房公積金貸款流程的回答。

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重慶二手房貸款公積金有哪些
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