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行動(dòng)指南

辦理產(chǎn)權(quán)證的流程如下：開發(fā)商帶上資料，購房合同、買受人的身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同、開發(fā)商的介紹信。帶上如上的資料到房管局繳稅窗口繳納契稅和維修基金然后在帶上契稅發(fā)票和維修基金發(fā)票到房管局辦證窗口提供如上資料當(dāng)天就可以辦理好了這種沒有房產(chǎn)證的交易后（轉(zhuǎn)讓），可以和開發(fā)商協(xié)商，更變購房合同名字，如果通過開發(fā)商將合同更變了名字，就很容易了，因?yàn)榉抗芫洲k理房產(chǎn)證是通過購房合同上名辦理。如果沒有通過開發(fā)商更變合同名字，就需要等房產(chǎn)證辦理下來后，才能過戶了。這就需要繳納過戶的稅費(fèi)了，不劃算的。以上就是對(duì)沒有房產(chǎn)證購房合同嗎的解答，希望對(duì)您有幫助

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律師普法

未婚的安置房購房合同沒有房產(chǎn)證可以公證嗎
因?yàn)椴疬w安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對(duì)被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對(duì)要經(jīng)過更長的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。

2020.01.08 135
房子房產(chǎn)證還沒有拿完購房合同可以辦理么
房子辦理房產(chǎn)證需要沒收購房合同。購買的應(yīng)該是新房子，辦理新房子需要購房合同。不過購房合同是有兩本，一本在買方，一本在開發(fā)商處，開放商在辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候直接把他那本拿過去就可以辦理了。

2020.01.05 241
補(bǔ)辦的購房合同和發(fā)票能辦房產(chǎn)證嗎？房產(chǎn)證可以辦嗎
只有購房合同和發(fā)票是不可以辦理房產(chǎn)證的，還需要商品房一切手續(xù)。如果當(dāng)事人購買的是開發(fā)商的房產(chǎn)，就需要開發(fā)商的所的土地、修建、報(bào)批、施工許可證，安全許可證、預(yù)售等等手續(xù)。并且購開發(fā)商的房產(chǎn)，開發(fā)商是要負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證的，是不需要當(dāng)事人去辦理房

2020.01.03 230

專業(yè)問答

房東只有購房合同可以租嗎，沒有房產(chǎn)證
一，沒有房產(chǎn)證的房子不能交易過戶；有房產(chǎn)證，但有抵押的房子也不能交易過戶。二，只能等房產(chǎn)證下發(fā)，且沒有抵押的情況下，才能進(jìn)行交易過戶。三，如果購房合同尚未在房管局登記備案，可以跟開發(fā)商協(xié)商改底單。

2023-03-31 15,340
只有購房合同，沒有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證，可以用住房公積金貸款嗎？
只有購房合同，沒有房產(chǎn)證，可以公積金貸款。住房公積金貸款條件是,城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。城鎮(zhèn)職工在申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)應(yīng)提交以下資料: 1、申請(qǐng)貸款的個(gè)人(以下簡稱借款

2022-02-28 15,340
未辦理房產(chǎn)證，只有購房合同，房產(chǎn)可以交易嗎
如果你住房沒有備案登記，可以通過開發(fā)商變更購房合同，達(dá)到你的目的，如果已經(jīng)備案登記，只有你付清所有房款之后，辦理完畢你的房產(chǎn)證，契稅證，土地證，才可以買賣過戶他人。

2022-10-19 15,340
買了房子落戶口沒有房產(chǎn)證只有購房合同沒有房產(chǎn)證怎么辦可以入戶嗎
購房能否入戶：當(dāng)事人可以從以下幾方面考慮（包括，但不限于）： 1、根據(jù)當(dāng)事人的購房年限、房產(chǎn)面積、房屋總價(jià)、房屋所在的地理位置、社保參保年限、申請(qǐng)領(lǐng)取居住證的年限等的不同來判斷； 2、該條件在各地區(qū)，

2022-02-27 15,340

法律短視頻

00:56
沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎
沒有房產(chǎn)證不可以過戶。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。對(duì)于買方來說，購買沒有房產(chǎn)證的房屋的法律風(fēng)險(xiǎn)是非常大的，買方無法享受到房屋帶來的相關(guān)利益，也無法處理該房屋，還會(huì)存在出售方再將房子賣

8,607 2022.10.04
01:13
按揭房沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎
按揭房沒有房產(chǎn)證不可以貸款。具體分析如下： 1、按揭房沒有房產(chǎn)證不可以貸款的原因在于，在辦理按揭貸款的時(shí)候，需要用房產(chǎn)證作抵押，沒有房產(chǎn)證就意味著購房人只有房子的居住權(quán)，沒有處分權(quán)； 2、設(shè)置抵押的目的主要是為了保障債權(quán)人的合法權(quán)益，如果說

3,697 2022.10.06
01:23
購房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別
購房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同。購房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。房產(chǎn)證是國家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給產(chǎn)權(quán)人的證書，證明產(chǎn)權(quán)人對(duì)該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。 2、內(nèi)容不同。購房合同的內(nèi)容主要是買

9,395 2022.04.17