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行動(dòng)指南

現(xiàn)在買房子需要簽合同，那么私人民房買賣合同有效嗎，私人簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議具有法律效力.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈(zèng)與或者其他方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為.其他方式包括互易、繼承、遺贈(zèng)等.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人必須是房地產(chǎn)權(quán)利人,而且該權(quán)利人對(duì)房地產(chǎn)必須擁有處分權(quán),如所有權(quán)人、抵押權(quán)人等.轉(zhuǎn)讓的對(duì)象是特定的房地產(chǎn)權(quán)利,包括:國有土地使用權(quán)和建在國有土地上的房屋的所有權(quán).轉(zhuǎn)讓時(shí),房屋的所有權(quán)必須與土地使用權(quán)一起轉(zhuǎn)讓.即地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí),該土地上的房屋必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓;房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí),房屋的所有權(quán)及其土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓.

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律師普法

房產(chǎn)買賣合同無效哪些房屋買賣合同有效
一、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；二、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；三、以合法形式掩蓋非法目的；四、損害社會(huì)公共利益；五、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

2021.03.05 221
合同房怎么買賣才有效合同房買賣具有效
合同房的買賣雙方需要到房管局辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之后，買賣才會(huì)有效。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

2021.02.17 217
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同無效怎么辦知識(shí)
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同無效：房屋買賣合同未實(shí)際履行的，出賣人應(yīng)向買受人返還所收取的房款，買受人返還房屋；合同已經(jīng)履行的，不影響其他部分效力的仍然有效，應(yīng)當(dāng)認(rèn)可之前的履行；對(duì)于無效行為取得的財(cái)產(chǎn)予以返還或作折價(jià)補(bǔ)償，同時(shí)應(yīng)酌情賠償對(duì)方由此所受到的損

2021.04.22 188

專業(yè)問答

小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效嗎小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的效力
本集體組織成員之間買賣小產(chǎn)權(quán)房一般認(rèn)定合同有效。我國法律明確規(guī)定，農(nóng)村住宅，即所謂的小產(chǎn)權(quán)房，只能分配給村民，禁止出售給城市居民，但不禁止小產(chǎn)權(quán)房在同一集體組織成員之間轉(zhuǎn)讓和買賣。根據(jù)私法原則，法律

2021-11-22 15,340
無房產(chǎn)證的合同買賣有效嗎
買賣沒有房產(chǎn)證的房屋時(shí)，不能辦理過戶登記，不影響買賣合同效力，但當(dāng)事人另有約定或者法律另有規(guī)定除外。

2023-09-23 15,340
房產(chǎn)買賣合同沒有日期有效嗎
房產(chǎn)買賣合同沒有寫明日期但是符合民事法律行為有效的條件的，是有效的：民事法律行為有效的條件如下： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，

2022-11-03 15,340
小產(chǎn)權(quán)房買賣只有合同有效嗎
小產(chǎn)權(quán)房合同的效力以認(rèn)定無效為原則，以認(rèn)定有效為例外。 1、對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，該房屋買賣合同認(rèn)定有效。 2、對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得有關(guān)組織

2022-10-11 15,340

法律短視頻

00:52
代替簽名房屋買賣合同有效嗎
如果代理人代簽的房屋買賣合同是被代理人委托簽署，或者是被代理人追認(rèn)的合同，該合同有法律效力。除此之外，如果代理人沒有代理權(quán)，但是善意第三人有正當(dāng)理由相信行為人有代理權(quán)的，該代簽的房屋買賣合同，也有法律效力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相

1,204 2022.04.17
01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效
沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。這也就是說只要合同滿足以上四

989 2022.04.17
01:12
房屋買賣居間合同沒有蓋章有效嗎
首先，簽字和蓋章具有同等的法律效力，經(jīng)過雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)的合同，即使沒有蓋章，仍然具有法律效力，除非當(dāng)事人另外有約定的。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章生效，對(duì)于自然人訂立的合同，只要當(dāng)事人沒有約定合同一定要經(jīng)過簽字并且

1,340 2022.04.17