貸款買房子離婚了應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定房子的分配。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，婚前一方貸款買房，登記在雙方名下，婚后倆人共同還貸的。屬夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以要求分割。若是協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

婚后按揭貸款買房的，屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時平分。 雙方對房屋產(chǎn)權(quán)無法達(dá)成協(xié)議的，可通過競價取得。一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償。

買房貸款辦不成違約的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的事由無法辦理買房貸款的，根據(jù)具體原因可以部分或者全部免除責(zé)任。

一、在審理合同糾紛時，法院一般會優(yōu)先考慮合同中的約定。 因此在合同中規(guī)定貸款未獲批準(zhǔn)，由誰承擔(dān)違約責(zé)任，是重要的依據(jù)。 二、如果買受人提供的信息不實或者買受人信用記錄不好，銀行不予批準(zhǔn)貸款，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

不買房的，可以通過自建或修建房屋辦理公積金貸款。除此之外，無房戶支付房租的、與單位終止或解除勞動關(guān)系的、退休的、享受最低生活保障的、建造翻建大修自住房的或償還自住房按揭貸款本息的、出境定居的，均可提取。

主要看是因為什么原因不放款。會根據(jù)按揭辦不下來的原因分情況進(jìn)行處理。在審理合同糾紛時，法院一般會優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的規(guī)定是最重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理： 1、開發(fā)商的

1、可以向銀行提出延長借款期限的書面申請,在銀行批準(zhǔn)后,簽訂個人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關(guān)手續(xù),同時擔(dān)保人在延期還款協(xié)議上簽字。 2、將房屋轉(zhuǎn)讓或者出售然后將購房款用于還款。 3、債務(wù)到期由銀行實現(xiàn)抵押權(quán)。

買房子貸款銀行不批可能存在的情況是： 1、開發(fā)商的原因?qū)е掳唇肄k不下來； 2、購房者提供的資料不真實或者信用記錄不好，造成銀行不批準(zhǔn)貸款； 3、政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致不能貸款。

當(dāng)事人貸款買房，現(xiàn)在貸款還不起的，可以通過以下的方式處理： 1、可以與銀行協(xié)商，要求只還利息，暫緩繳本金； 2、也可以與銀行協(xié)商延長還款期限； 3、如果只是短期的資金周轉(zhuǎn)不過來，可以去找親戚朋友借一下。

夫妻共同貸款買房，離婚時房產(chǎn)歸屬由雙方協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向法院起訴。 雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理： （一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許； （二）一方主張房屋所有權(quán)的

1.復(fù)印合同。購房貸款合同不會只有一份，貸款行、開發(fā)商，還有房管局都會有合同原件，所以只需要帶上身份證去貸款行或是開發(fā)商、房管局復(fù)印一份就行了。2.丟了購房貸款合同還可以去房產(chǎn)抵押部門查檔補辦，若辦理的是住房公積金貸款，去住房公積金管理中心

買房無法貸款時的解決方法因?qū)е聼o法貸款的原因不同而不同。如果因為買方的原因無法貸款，一般情形下會構(gòu)成違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果因為不可抗力導(dǎo)致買方無法貸款，可以要求解除購房合同。根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第五百六十三條第一款的規(guī)

離婚時，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償?shù)模蜇敭a(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時，由人民法院判決。夫妻共同債務(wù)是指為滿足夫妻共同生活需要所負(fù)的債務(wù)。夫妻共同債務(wù)主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及對共有