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行動指南

一般房屋拆遷是按照房屋的實際面積算面積的。但是，家庭人均面積小于住房保障面積的時候，就按照住房保障面積乘以人頭數(shù)來計算面積。例如，某市住房保障面積是人均10平方，那么如果5口人住在30平方的房子，拆遷時則給予50平方安置面積。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條規(guī)定:“征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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律師普法

房屋拆遷是按實際面積還是按房本算
房屋拆遷是按房本算建筑面積的，并將重置價格補償被拆遷人。拆遷實行國家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私人租賃房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋，原建筑面積的重置價格和裝修情況，結(jié)合被拆遷房屋所在地，對被拆遷房屋所有人進(jìn)行一定的補償。拆遷人在拆除不符合國家規(guī)定租金

2022.04.16 3,012
拆遷是按面積還是人口算
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋拆遷補償不是按人頭計算的，而按面積計算的，并且房屋的面積一般按房產(chǎn)證上載明的面積為準(zhǔn)來計算需要補償?shù)慕痤~或者房屋。

2020.06.21 357
房屋拆遷補償按土地使用權(quán)面積計算
房屋拆遷只補償房產(chǎn)證上的房屋面積，不會再單獨補償其他土地面積，除非你的土地證上的土地面積大于房產(chǎn)上的面積。國有土地上的房屋征收拆遷，補償標(biāo)準(zhǔn)不低于被征收房屋的類似房地產(chǎn)市場價值評估確定，一般是按照被征收房屋的產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積給予補償。按

2020.05.08 388

專業(yè)問答

拆遷按人頭還是面積，拆遷面積計算按人頭還是面積
具體依據(jù)拆遷安置補償政策的。若按人頭給，不影響你的；若按房屋面積給，她完全沒有的。房屋拆遷補償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補償標(biāo)準(zhǔn)以及補償方式。房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。如果補償額

2022-02-18 15,340
房屋證面積大于事實面積拆遷時按要怎么算
《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》限定：第十二條被拆遷房屋的性質(zhì)和面積通常以房屋權(quán)屬證書及權(quán)屬檔案的記載為準(zhǔn)；各地對被拆遷房屋的性質(zhì)和面積認(rèn)定有特別限定的，從其限定；拆遷人與被拆遷人對被拆遷房屋的性質(zhì)或者面

2022-07-08 15,340
房屋拆遷院子一般算面積嗎如何算院子面積
1.房屋下的土地是屬于國家所有的，如果拆遷，土地補償款一般是不補償個人的，能補償?shù)闹皇堑厣辖ㄖ?。所以院子再大，補償時也不占優(yōu)勢，計算補償時只計算院里的建筑面積。 2.房屋拆遷評估價格為被拆遷房屋的房地

2022-11-03 15,340
拆遷面積怎么算，如何計算房屋拆遷面積，相關(guān)規(guī)定是什么
拆遷補償是在征地過程中對住宅或者非住宅房屋的價值評估后對該房屋合法拆除并給予房屋產(chǎn)權(quán)所有人一定補償。房屋拆遷面積補償規(guī)定如下：住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內(nèi)容，即房屋的重置成新價和區(qū)位補償價，區(qū)位

2022-04-08 15,340

法律短視頻

01:35
房屋拆遷面積怎么計算
房屋拆遷面積以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算，或以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎(chǔ)計算。具體情況如下： 1、對于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書和

2,674 2023.08.10
01:30
拆遷補償是按照人口數(shù)還是房屋面積進(jìn)行補償
實踐中，拆遷補償通常是按照人口和房屋面積綜合進(jìn)行補償?shù)模?，由于每個拆遷項目的補償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體應(yīng)以實際情況為準(zhǔn)。具體分析如下： 1、房屋拆遷補償原則上是按房產(chǎn)證面積計算的，但由于各地實際情況不同，地方政府需要結(jié)合實際、因地制宜地制定

1,241 2022.12.15
01:00
農(nóng)村二層或多層房屋拆遷合法面積怎樣認(rèn)定
在進(jìn)行房屋征收時，對房屋拆遷面積的認(rèn)定為有房屋權(quán)屬登記證的，以該證標(biāo)注的面積為準(zhǔn)，沒有房屋權(quán)屬登記證，則以建房批準(zhǔn)的文件上面積為準(zhǔn)。農(nóng)村二層或多層房屋拆遷合法面積的認(rèn)定方式具體如下： 1、有合法的房屋權(quán)屬登記證的，以該證標(biāo)注的面積為準(zhǔn)； 2

1,472 2022.12.11