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房屋抵押能做擔(dān)保嗎?

更新時(shí)間:2022.10.09

專題首頁 法律短視頻 律師說法 專業(yè)問答
行動(dòng)指南
1、對(duì)已經(jīng)抵押的房屋強(qiáng)制執(zhí)行的,所得款項(xiàng)由抵押權(quán)人優(yōu)先受償,有剩余的才清償申請(qǐng)人債權(quán)。 2、已抵押的房子如果是唯一房產(chǎn),法院可以查封,但不能拍賣,變賣等,已經(jīng)設(shè)定抵押的房屋是完全可以被執(zhí)行的。 3、被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。 4、已經(jīng)設(shè)定抵押的房屋是完全可以被執(zhí)行的。法理上的依據(jù)其實(shí)很明確,即設(shè)定抵押的房屋自設(shè)定抵押時(shí)起,就已經(jīng)成為了合法債權(quán)的擔(dān)保,并且已經(jīng)可以預(yù)見到未來為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而需要變現(xiàn),盡管是唯一一套房屋,但是其已經(jīng)具備了明顯的社會(huì)經(jīng)濟(jì)屬性,參與了社會(huì)性的交易,而不應(yīng)該再視為簡單的生活必需品。 5、《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十五條查扣程序 人民法院查封、扣押財(cái)產(chǎn)時(shí),被執(zhí)行人是公民的,應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場(chǎng);被執(zhí)行人是法人或者其他組織的,應(yīng)當(dāng)通知其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人到場(chǎng)。拒不到場(chǎng)的,不影響執(zhí)行。被執(zhí)行人是公民的,其工作單位或者財(cái)產(chǎn)所在地的基層組織應(yīng)當(dāng)派人參加。對(duì)被查封、扣押的財(cái)產(chǎn),執(zhí)行員必須造具清單,由在場(chǎng)人簽名或者蓋章后,交被執(zhí)行人一份。被執(zhí)行人是公民的,也可以交他的成年家屬一份。
律師普法
  • 能抵押嗎房產(chǎn)抵押擔(dān)保
    能抵押嗎房產(chǎn)抵押擔(dān)保

    能。債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押: (一)建筑物和其他土地附著物; (二)建設(shè)用地使用權(quán); (三)海域使用權(quán); (四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通運(yùn)輸工具; (七)法律、

    2021.03.22 234
  • 用房子做擔(dān)保需要做抵押嗎
    用房子做擔(dān)保需要做抵押嗎

    當(dāng)事人用房子做擔(dān)保的需要做抵押擔(dān)保。擔(dān)保的方式包括抵押、質(zhì)押、留置等。但是房子屬于不動(dòng)產(chǎn),而質(zhì)押、留置的對(duì)象一般是動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利,所以房子一般是用作債權(quán)的抵押物。

    2021.01.03 277
  • 擔(dān)保房屋抵押需要做不動(dòng)產(chǎn)登記嗎
    擔(dān)保房屋抵押需要做不動(dòng)產(chǎn)登記嗎

    抵押房產(chǎn)需要到房地產(chǎn)中心辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記。當(dāng)事人應(yīng)向銀行提出貸款申請(qǐng);銀行受理后對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額;簽訂借款合同;抵押者繳納登記費(fèi)用;抵押者蓋章的產(chǎn)權(quán)證提交給抵押當(dāng)事人,發(fā)放房屋他項(xiàng)權(quán)證。

    2020.09.08 215
專業(yè)問答
  • 房屋擔(dān)保不做抵押的能買賣嗎

    1、抵押的房屋可以買賣的。 2、法律和規(guī)章并沒有禁止抵押人合法轉(zhuǎn)讓抵押物,只要是取得商品房預(yù)售許可證的商品房,被抵押的商品房是可以買賣的。 3、開發(fā)商應(yīng)通知銀行或者告知購房者。

    2022-11-08 15,340
  • 擔(dān)保人擔(dān)保的抵押物當(dāng)時(shí)房屋能抵押嗎

    擔(dān)保人的房屋已經(jīng)抵押,可以執(zhí)行。債權(quán)人依法取得勝訴判決并向法院申請(qǐng)執(zhí)行擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)的,法院可以對(duì)抵押房屋采取查封、扣押措施,但財(cái)產(chǎn)拍賣、出售后取得的價(jià)款,應(yīng)當(dāng)先由抵押權(quán)人優(yōu)先受償,再由申請(qǐng)執(zhí)行人受償。

    2021-11-23 15,340
  • 已做抵押擔(dān)保的房屋能否租賃

    1、房屋抵押給銀行后,抵押人可以出租房屋。抵押權(quán)與出租權(quán)是房屋所有權(quán)人的權(quán)利,房屋所有權(quán)人將已抵押房屋出租的,租賃合同有效,但租賃權(quán)不能對(duì)抗抵押權(quán)。 2、根據(jù)《中華人民共和國民法典》 第四百零五條【抵

    2022-11-05 15,340
  • 已抵押房屋能否做訴訟保全的擔(dān)保

    1、已經(jīng)抵押的房屋,經(jīng)抵押權(quán)人同意,可以作為訴訟財(cái)產(chǎn)保全的擔(dān)保。 2、《中華人民共和國民法典》 第四百零六條?【抵押財(cái)產(chǎn)的處分】抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)

    2022-11-05 15,340
法律短視頻
  • 房屋可以二次抵押嗎 01:07
    房屋可以二次抵押嗎

    一般情形下,房產(chǎn)可以二次抵押,甚至多次抵押。但是所擔(dān)保的債權(quán),通常不可以超出抵押物的價(jià)值。抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。財(cái)產(chǎn)抵押后,該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)余額部分,可以再次抵押,但不得超出余額部分。同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵

    1,778 2022.04.17
  • 房屋抵押給個(gè)人有效嗎 01:21
    房屋抵押給個(gè)人有效嗎

    房屋抵押給個(gè)人是有效的,但前提是抵押要依法設(shè)立。 按規(guī)定,房屋屬于可以用來抵押的財(cái)產(chǎn),但用來抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下財(cái)產(chǎn)不能抵押: 1、土地所有權(quán); 2、集體所有的土地使用權(quán),比如耕地、自留地等,但法律規(guī)定可以抵押的除外; 3

    2,426 2022.04.17
  • 房屋抵押辦理時(shí)間 01:33
    房屋抵押辦理時(shí)間

    目前銀行的房屋抵押貸款的,房款速度基本上就是在3到4周的時(shí)間左右: 1、購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后,應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定,準(zhǔn)備有關(guān)法律文件,銀行按揭房屋抵押貸款,從申請(qǐng)到放

    1,404 2022.04.18
房屋抵押能做擔(dān)保嗎?
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法師兄法務(wù)
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