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行動指南

房屋租賃合同需要注意的問題有：一、出租人主體要適格，必須要查驗房產(chǎn)證原件，確認(rèn)出租人是產(chǎn)權(quán)人，如果有多個產(chǎn)權(quán)人的，則每個產(chǎn)權(quán)人都要在房屋租賃合同上簽字；第二、要約定明確的租賃期限，建議要寫明起、止的具體日期；第三、關(guān)于租金的支付時間、付款方式最好要具體；第四、關(guān)于房屋的裝飾裝修、擴(kuò)建、改建等要有明確的約定；第五、關(guān)于轉(zhuǎn)租的約定，如果沒有約定而擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以要求解除轉(zhuǎn)租合同；第六、如果房屋產(chǎn)權(quán)人要出售房屋，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)的約定；第七、關(guān)于租賃期間房屋所有權(quán)發(fā)生變動后，房屋租賃合同是否繼續(xù)履行的約定，如果沒有約定，則房屋租賃合同應(yīng)該繼續(xù)履行；第八、合同約定的租賃期屆滿后續(xù)租的約定；第九、違約責(zé)任要約定明確，有助于約束雙方履行合同義務(wù)，萬一一方違約，另一方也可以以此維護(hù)自己的權(quán)益。

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律師普法

中介租房應(yīng)注意哪些問題,房屋租賃合同有哪些內(nèi)容
注意下列問題：1.房屋信息要核對。認(rèn)真核實房主本人的身份證原件和的原件。2.看清楚合同各項條款的內(nèi)容。一定要看清合同的條款和相關(guān)事宜。租賃合同的地址是否與房產(chǎn)證地址一致，房屋的租賃期限，付款方式等一系列的信息。要有下列內(nèi)容：1.雙方當(dāng)事人的

2021.02.22 199
租房合同簽訂有哪些問題需要注意
租房合同的注意事項是：合同的簽約人是否具有相應(yīng)的民事行為能力；出租人是否是房屋的所有人；其意思表示是否真實合法；以及租房合同的內(nèi)容是否合法。

2021.04.12 177
辦理地役權(quán)登記需要注意哪些問題
地役權(quán)登記的注意事項是：地役權(quán)登記需要雙方自愿申請；地役權(quán)登記應(yīng)當(dāng)提供地役權(quán)合同、需役地和供役地的土地權(quán)利證書；地役權(quán)自合同生效之時設(shè)立，自登記之時對抗第三人。

2021.02.21 172

專業(yè)問答

房屋租賃的注意事項有哪些, 怎樣簽訂房屋租賃合同, 要注意哪些問題
房屋租賃的注意事項： 1、由于房屋租賃代理所涉及法律關(guān)系復(fù)雜、業(yè)務(wù)延續(xù)時間較長，因此合同執(zhí)行過程中的不確定性因素產(chǎn)生糾紛的可能性較大。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)在選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹信息的交易方式后，由房

2022-05-04 15,340
簽訂房屋租賃合同合同生效后房屋租賃合同應(yīng)注意哪些問題
1、租賃合同之妥善保管責(zé)任條款在合同中明確約定，承租方在租賃期間，應(yīng)妥善保管租賃物，如果未盡妥善保管義務(wù)，造成租賃物及配套設(shè)施損毀、滅失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如，應(yīng)愛護(hù)并合理使用租賃物，造成損壞的還應(yīng)承

2022-04-24 15,340
租賃房屋時，應(yīng)注意哪些問題
在租賃房屋需要注意以下幾方面的問題，如是以下情況是不能進(jìn)行房屋出租的，請認(rèn)真甄別: 1.未取得產(chǎn)權(quán)或者經(jīng)營管理權(quán)的； 2.產(chǎn)權(quán)有爭議或者產(chǎn)權(quán)受到限制的； 3.不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的；

2022-04-11 15,340
商鋪租賃合同有哪些問題需要注意
1、必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經(jīng)工商備案認(rèn)可的租賃合同．你可以到當(dāng)?shù)毓ど滩块T購買。 2、必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書原件和身分方證件，如系共有產(chǎn)權(quán)的需共有人一起簽字方可生效。 3、

2022-11-08 15,340

法律短視頻

01:04
租房都需要問哪些問題
租房需要問的問題有：1、家具是否齊全，維修義務(wù)由誰承擔(dān)；2、房租的支付方式、支付時間；3、房子的水電煤是否已經(jīng)結(jié)清；4、物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)費是否包含在房租里；5、押金付幾押幾；6、可否轉(zhuǎn)租；7、合同期內(nèi)是否會漲租金；8、租期內(nèi)提前收回房

32,336 2022.04.15
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簽電子合同要注意哪些問題
簽電子合同，需要注意以下的問題： 1、對方當(dāng)事人訂立合同的資格和能力； 2、電子合同所涉及的內(nèi)容，是否符合法律以及行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，以及是否存在使電子合同無效的其他情形； 3、雙方人在簽訂電子合同的時候，是否屬于自身的真實意思表示。無

1,633 2022.05.18
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意哪些問題
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意的問題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；個人去交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、本人身份證及復(fù)印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當(dāng)事人不能親自辦

621 2022.04.15