商鋪?zhàn)赓U合同有哪些問題需要注意
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
1、必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經(jīng)工商備案認(rèn)可的租賃合同．你可以到當(dāng)?shù)毓ど滩块T購(gòu)買。 2、必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書原件和身分方證件，如系共有產(chǎn)權(quán)的需共有人一起簽字方可生效。 3、在訂立合同時(shí)除租金外還必須明確其他各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方如房屋租賃稅金物業(yè)管理費(fèi)修繕費(fèi)用等。 4、如所租商鋪需經(jīng)裝修后方可使用的需明確裝修的范圍。 5、如商鋪所有權(quán)人在租賃期間出售或抵押商鋪的須在合同中明確應(yīng)保證承租人繼續(xù)租賃的權(quán)利否則出租方需賠償損失。 6、應(yīng)在合同中明確是否允許承租人轉(zhuǎn)租他人。 7、訂立合同時(shí)所有權(quán)人和共有人需同時(shí)到場(chǎng)簽字并蓋章，不可由他人代替。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
訂立商鋪?zhàn)赓U合同的注意事項(xiàng)是：是否采用了書面形式來訂立合同；合同的條款是否包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金等；以及租賃期限是否符合法律的規(guī)定等。
在簽訂租賃合同之前，要先到房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確定房子的用途是商業(yè)性的而不是住房性質(zhì)的以及你即將要租的商鋪是否已經(jīng)租給別人了，或者別人的還沒到期又租給你。確認(rèn)合同上裝修期間算不算租金。還有稅費(fèi)，承租人和出租人應(yīng)該依法繳納。
-
簽訂商鋪?zhàn)赓U合同需要注意哪些問題？簽定商鋪?zhàn)赓U合同需要注意以下問題： 1、出租方應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證或委托出租證明； 2、商鋪?zhàn)赓U合同內(nèi)容約定應(yīng)當(dāng)具體明確。例如，稅費(fèi)承擔(dān)、租賃保證金等的約定； 3、商鋪?zhàn)赓U合同約定的租賃期限不得超過二十年。
2021.04.01 253 -
簽定商鋪?zhàn)赓U合同需要注意哪些問題簽定商鋪?zhàn)赓U合同需要注意的問題： 1、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán)； 2、免租裝修期； 3、租賃保證金； 4、稅費(fèi)承擔(dān)； 5、營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
2021.04.29 151 -
簽約商鋪?zhàn)赓U合同，需要注意哪些問題？簽定商鋪?zhàn)赓U合同需要注意的問題： 1、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán)； 2、免租裝修期； 3、租賃保證金； 4、稅費(fèi)承擔(dān)； 5、營(yíng)業(yè)執(zhí)照。有關(guān)規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租
2021.03.02 386
-
商鋪?zhàn)赓U合同要注意哪些問題？
１、必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經(jīng)工商備案認(rèn)可的租賃合同．你可以到當(dāng)?shù)毓ど滩块T購(gòu)買。 ２、必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書原件和身分方證件，如系共有產(chǎn)權(quán)的需共有人一起簽字方可生效。 ３、
2022-05-26 15,340 -
簽定商鋪?zhàn)赓U合同需要注意哪些問題
注意事項(xiàng)： 1、看合同中的土地性質(zhì)，合同的內(nèi)容是否不違法，是否不違背公序良俗。 2、看清楚房屋用途。 3、車庫(kù)和地下室或者閣樓的約定。 4、面積的約定。 5、貸款問題的約定。 6、逾期或者賠償?shù)膯栴}。
2022-05-31 15,340 -
商鋪?zhàn)赓U合同解除需要注意哪些問題
對(duì)于問題，一般分為約定解除和法定解除兩種常見方式，顧名思義，約定解除就是根據(jù)合同簽訂各方的書面約定作為合同解除的適用情形，當(dāng)約定解除的條件滿足，即可行使的權(quán)利。另外一種法定解除適用于雙方對(duì)于合同約定不
2022-09-04 15,340 -
租賃商鋪合同應(yīng)注意哪些問題
作為商店租賃合同，首先要注意的是核實(shí)出租人是否是商店的所有者，他的產(chǎn)權(quán)證是否齊全。二是要明確租賃期限是多少年，從哪年哪月哪日到哪年哪月哪日。三是協(xié)商明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式以及是否繳納保證金。保證金
2021-12-01 15,340
-
01:05
合同變更需要注意哪些問題合同變更需要注意以下問題： 1、變更合同必須當(dāng)事人協(xié)商一致，任何當(dāng)事人不能單方變更合同，否則就構(gòu)成違約； 2、合同變更內(nèi)容須寫明確，否則視為未變更； 3、變更的必須合法，不得違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 可以變更合同的情況如下： 1、發(fā)生了
828 2022.09.21 -
02:42
租賃商鋪合同注意事項(xiàng)是什么商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)該注意哪些問題： 1、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán) 承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)去該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)以下幾個(gè)重大信息： 房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將
2,022 2022.04.15 -
01:00
買新房簽合同需要注意哪些問題買新房簽合同需要注意的問題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預(yù)售證許可證；明確相關(guān)費(fèi)用由誰來出；一定要注明計(jì)價(jià)方式與房款；要注意房屋質(zhì)量問題；要明確雙方違約責(zé)任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ?/p>
2,185 2022.05.11
