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行動指南

綜合我國商品房預(yù)售糾紛產(chǎn)生的原因以及表現(xiàn)出的特點，需經(jīng)多條路徑全方位入手解決糾紛： 1、以完善商品房預(yù)售登記制度為起點，通過全面統(tǒng)一裁判標準及規(guī)范運用交易習(xí)慣完善商品房預(yù)售及相關(guān)制度的立法。 2、采取行政監(jiān)管的方式，設(shè)立專門的監(jiān)管機構(gòu)，規(guī)范商品房預(yù)售市場。 3、建立健全相應(yīng)的懲處機制。

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律師普法

商品房預(yù)售糾紛要如何舉證
商品房預(yù)售糾紛的舉證方法： 1、提供商品房買賣、預(yù)售合同書。 2、提供違約一方的違約事實以及應(yīng)承擔違約責任的證明材料。 3、提供已付購房款、房屋質(zhì)量問題、面積誤差等證明材料。 4、提供預(yù)售房建設(shè)情況及預(yù)購方預(yù)付房款數(shù)額、定金等證明材料。

2020.01.25 173
商品房預(yù)售合同糾紛訴訟時效
訴訟或者仲裁時效是權(quán)利人請求法院或者仲裁機構(gòu)解決爭議，保護其權(quán)益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時效的目的，在于促使當事人盡早行使權(quán)利，盡快解決當事人間的糾紛。

2021.03.01 180
預(yù)售商品房如何辦理抵押登記
抵押預(yù)售商品房辦理登記的手續(xù)是：抵押當事人在預(yù)售商品房抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)到房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。

2021.04.22 234

專業(yè)問答

批量預(yù)售商品房應(yīng)如何處理？
未經(jīng)相關(guān)部門批準，經(jīng)過法律程序預(yù)售商品房，擅自預(yù)售商品房的，由縣級以上的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處已收取的預(yù)付款1%以下的罰款。

2022-11-09 15,340
商品房預(yù)售糾紛如何申請強制執(zhí)行？
商品房預(yù)售糾紛舉證方式如下：當事人可以提供商品房買賣、預(yù)售合同書，還可以提供違約一方的違約事實以及應(yīng)承擔違約責任的相關(guān)證明材料，還需要提供已付購房款、房屋質(zhì)量問題、面積誤差等證明材料，并提供預(yù)售房建設(shè)

2023-09-25 15,340
預(yù)售房屋價格糾紛如何處理
2001年頒布的《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定：“不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂性質(zhì)費用。符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同

2022-04-21 15,340
預(yù)售商品房如何購買?
購房人應(yīng)當要求發(fā)展商簽署由房管部門印制的或建設(shè)部推薦的合同文本，并查明代表發(fā)展商簽字的人是否是其法人代表，如不是法人代表，則要審查其是否持有《授權(quán)委托書》。另外還應(yīng)要求發(fā)展商在合同上加蓋公章。在簽約時

2022-08-09 15,340

法律短視頻

01:23
商品房預(yù)售合同怎么簽
商品房預(yù)售合同的簽訂如下： 1、訂立預(yù)售合同；在查看樓盤的商品房預(yù)售許可證后，與開發(fā)商訂立預(yù)售合同； 2、預(yù)售合同的登記備案；預(yù)售合同生效后，親自或委托開發(fā)商代送至市或區(qū)房地產(chǎn)交易中心備案。如果不符合規(guī)定條件或者手續(xù)，交易中心會在5日內(nèi)書面

792 2023.02.22
01:10
商品房預(yù)售的意思是什么
商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預(yù)售應(yīng)當符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、

898 2022.04.25
01:03
二手房質(zhì)量糾紛如何處理
二手房買賣后，出現(xiàn)質(zhì)量問題的解決方法包括了： 1、當買受人根據(jù)房屋買賣合同取得二手房的所有權(quán)，之后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質(zhì)量問題，導(dǎo)致無法繼續(xù)居住的，可以視為根本性的違約。那么，買受人可以直接解除合同； 2、如果買受人發(fā)現(xiàn)二手房出現(xiàn)質(zhì)量問題，可以

1,393 2022.04.15