商品房預(yù)售糾紛如何申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行？
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商品房預(yù)售糾紛舉證方式如下：當(dāng)事人可以提供商品房買賣、預(yù)售合同書，還可以提供違約一方的違約事實(shí)以及應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的相關(guān)證明材料，還需要提供已付購(gòu)房款、房屋質(zhì)量問(wèn)題、面積誤差等證明材料，并提供預(yù)售房建設(shè)情況及預(yù)購(gòu)方預(yù)付房款數(shù)額、定金等證明材料。
《民事訴訟法》第六十三條 證據(jù)包括： (一)當(dāng)事人的陳述； (二)書證； (三)物證； (四)視聽(tīng)資料； (五)電子數(shù)據(jù)； (六)證人證言； (七)鑒定意見(jiàn)； (八)勘驗(yàn)筆錄。 證據(jù)必須查證屬實(shí)，才能作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。 第六十四條 當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。 當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。 人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。
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商品房預(yù)售糾紛的舉證方法： 1、提供商品房買賣、預(yù)售合同書。 2、提供違約一方的違約事實(shí)以及應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的證明材料。 3、提供已付購(gòu)房款、房屋質(zhì)量問(wèn)題、面積誤差等證明材料。 4、提供預(yù)售房建設(shè)情況及預(yù)購(gòu)方預(yù)付房款數(shù)額、定金等證明材料。
避免預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓糾紛的方法如下：在簽訂相關(guān)合同的時(shí)候，需要告知買方簽訂買賣合同時(shí)尚未取得房產(chǎn)證，雙方可以先簽訂意向書，等到房產(chǎn)證下來(lái)后，雙方再簽署正式的房地產(chǎn)買賣合同以及辦理過(guò)戶手續(xù)。
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如何處理商品房預(yù)售合同糾紛？正確處理商品房預(yù)售合同糾紛，必須針對(duì)不同性質(zhì)的糾紛采取不同的原則。 (一)標(biāo)的瑕疵糾紛及其處理標(biāo)的瑕疵在商品房預(yù)售糾紛中占有相當(dāng)比例，常見(jiàn)的有標(biāo)的權(quán)利瑕疵問(wèn)題和質(zhì)量瑕疵問(wèn)題。 標(biāo)的權(quán)利瑕疵主要是抵押?jiǎn)栴}和權(quán)利證書，已經(jīng)交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記的房
2021.03.25 173 -
如何避免預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓糾紛避免預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓糾紛如下： 1、在雙方簽訂的房屋買賣合同中附合同生效的條件，即告知買方簽訂買賣合同時(shí)尚未取得房產(chǎn)證，待賣方取得房地產(chǎn)權(quán)證后及時(shí)辦理房屋交易過(guò)戶手續(xù)； 2、買賣雙方先簽署購(gòu)買房屋的意向協(xié)議書，約定待賣方房地產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，
2020.09.23 160 -
如何解決商品房預(yù)售合同糾紛商品房預(yù)售合同糾紛可以協(xié)商，調(diào)解、仲裁和訴訟解決。其中，仲裁方法比較靈活、簡(jiǎn)便，解決糾紛較快，費(fèi)用較低，較受當(dāng)事人歡迎。當(dāng)事人一方不愿仲裁的，可以采用訴訟的方式解決商品房預(yù)售合同糾紛。
2021.01.25 190
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法院能否強(qiáng)制執(zhí)行商品房預(yù)售資金是如何的
第一百條人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，可以裁定對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全。 第二百二十五條當(dāng)事人、利害關(guān)系人認(rèn)為執(zhí)行行為違反法
2023-04-07 15,340 -
如何避免商品房預(yù)售糾紛
一、商品房預(yù)售應(yīng)符合哪些條件期房，又稱預(yù)售商品房，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將已興建但尚未竣工的商品住宅，與購(gòu)房者約定，由購(gòu)房者交付定金或預(yù)付款，而在未來(lái)某一時(shí)期擁有所購(gòu)房屋的一種房產(chǎn)交易行為。由于購(gòu)房人購(gòu)買
2022-10-26 15,340 -
如何處理商品房預(yù)售糾紛
正確處理商品房預(yù)售合同糾紛，必須針對(duì)不同性質(zhì)的糾紛采取不同的原則：（一）標(biāo)的權(quán)利缺陷糾紛及其處理。標(biāo)的缺陷在商品房預(yù)售糾紛中占有相當(dāng)大的比例，常見(jiàn)的標(biāo)的權(quán)利缺陷和質(zhì)量缺陷。標(biāo)的權(quán)利缺陷主要是抵押?jiǎn)栴}和
2021-11-29 15,340 -
法院能否強(qiáng)制執(zhí)行商品房預(yù)售資金
第一百條人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，可以裁定對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全。 第二百二十五條當(dāng)事人、利害關(guān)系人認(rèn)為執(zhí)行行為違反法
2022-08-13 15,340
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房屋預(yù)售合同糾紛如何處理商品房預(yù)售合同是指，商品房預(yù)售方和預(yù)購(gòu)方雙方約定，預(yù)售方在約定時(shí)間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)售方，預(yù)購(gòu)方向預(yù)售方交付定金或部分房款，并按期接受商品房的書面協(xié)議。商品房預(yù)售合同以建造中的房屋為標(biāo)的物，屬于買賣合同的一種。從實(shí)踐來(lái)看，商品房
1,410 2022.04.17 -
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申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行材料申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行材料有：1、強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書一份。申請(qǐng)人為法人或其他組織的，強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)加蓋公章；申請(qǐng)人為自然人的，應(yīng)由本人在強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書上簽名或捺手印。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書不得使用圓珠筆書寫，不得使用復(fù)印件；2、證明申請(qǐng)人主體資格的材料一份，受
8,521 2022.05.11 -
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申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行需要請(qǐng)律師嗎?申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行是否需要請(qǐng)律師，由申請(qǐng)人自行決定。申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行請(qǐng)律師的作用：幫助當(dāng)事人選擇執(zhí)行法院并在法律規(guī)定的期限內(nèi)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，情況緊急時(shí)要幫助當(dāng)事人在執(zhí)行立案前，申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全；發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)已被其它法院查封時(shí)，向執(zhí)行法院提出申請(qǐng)，要求
3,708 2022.04.17
