看主體是否取得合法開發(fā)土地的資格，主體可以是村民，可以是具備法人資格和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的經(jīng)濟實體。是否取得國有土地使用證。是否符合城市規(guī)劃，只有符合城市整體規(guī)劃，購房者的房屋所有權(quán)證書才有一定的保障。是否取得了建筑工程施工許可證。是否有商品房

通過中介購買二手房有以下注意事項： 一、了解清楚房屋具體細節(jié)； 二、確認稅費情況； 三、了解交易流程購房者需要自己明白交易流程，按揭流程； 四、提前做好風(fēng)險控制； 五、提前做好各種情況的對策。 根據(jù)《合同法》第四百二十六條規(guī)定，居間人促成合

二手房買賣中違約情形包含：當(dāng)事人隨意反悔；出賣人逾期交房；出賣人一房多賣；出賣人不能依約取得房屋所有權(quán)證書；出賣人提高房價辦理過戶；出賣人擅自變更規(guī)劃設(shè)計；買受人逾期付款；買受人拒不收房；房屋質(zhì)量不符；房屋面積誤差。

二手房買賣須準備的資料：房屋買賣合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣雙方的身份證件、戶口本以及關(guān)于雙方婚姻狀況的證明，如該房處于出租或共有狀態(tài)賣方除提供上述證件外，還須提供承租人、共有人放棄購買的書面材料。

在買賣二手房過程中需要的材料有：買賣雙方身份證件、婚姻證明、房屋權(quán)屬證書、購房合同、購房發(fā)票、房屋平面圖、房產(chǎn)完稅憑證以及其他登記機構(gòu)所需要的材料。

買賣二手房需要的流程有： （一）了解房源信息，看房、挑房； （二）買賣雙方初步達成意向、買方交付定金； （三）訂立買賣合同、辦理貸款申請、支付首付款； （四）繳納相關(guān)稅費、辦理產(chǎn)權(quán)過戶； （五）結(jié)清物管水電費用； （六）買方支付剩余房款；

購買拍賣房需要注意確認： 1.房屋手續(xù)應(yīng)當(dāng)齊全； 2.房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)明晰明確； 3.拍賣房產(chǎn)價格合理、當(dāng)事人預(yù)算充足； 4.明確雙方違約責(zé)任、標明付款過戶時間。

購房買房注意事項中買房陷阱： 第一，產(chǎn)權(quán)購房者首先要弄清所購房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。 第二，地段、環(huán)境房屋所處環(huán)境好壞，直接影響到生活的便利程度和房屋的升值潛力。 第三，合同在合同中應(yīng)明確界定履行期限和違約責(zé)任、違約賠償?shù)龋悦忾_發(fā)商因資金或其他原

買二手房注意事項： 1、房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)證是證明房主對房屋享有全部權(quán)唯一憑證。 2、福利房屋是否合法，要避免買賣合同與國家法律沖突。 3、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰，要對房屋的權(quán)屬情況有所了解。 4、小心賣方一房多賣。 5、明確過戶，房款交付時

二手房交易的注意事項是：注意是否存在多個共有人；已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；房屋手續(xù)是否齊全；房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；房屋質(zhì)量是否真實；物管費用是否有拖欠；房屋是否被限制交易等。

個人二手房買賣合同的注意事項： 1、進行二手房交易前必須確認房主真實身份 買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。 2、簽訂二手房買賣合同時必須明確雙方違約責(zé)任 二手房買賣合同中違約金的比例都有明確條款注明，但

新手購買二手房的注意事項是：注意是否存在多個共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實；注意物管費用是否有拖欠；注意房屋是否被

買二手房需要注意的事項有：1、準備好買房所需的材料，包括身份證、戶口本、收入證明、首次購房證明、婚姻狀況證明等材料；2、如果是準備貸款買房的，要準備好銀行的流水賬單；3、注意要找靠譜的中介，謹防上當(dāng)受騙；4、注意核查賣方的身份信息；5、注意