更新時間:2022.10.28
沒有訂立書面房屋租賃合同,視為不定期租賃,房東可以要求隨時解除合同,并繳納拖欠的房租。房客不按照雙方口頭約定的方式繳納房租屬于違約,需要承擔(dān)補(bǔ)交房租的違約責(zé)任。
房屋租賃合同是可以代簽的。 為了避免糾紛需要提交由委托人出具的帶有親筆書寫的授權(quán)委托書,并提交委托人和受托人的身份證明。沒有明確授權(quán)別人代簽字,則合同是無效的。授權(quán)委托書中需要注明委托的事項(xiàng),以及授權(quán)委托的權(quán)限。無論是委托人或者是受托人都應(yīng)
房屋租賃合同能延期。房屋租賃合同延期,簽署一份延期的補(bǔ)充協(xié)議即可,原合同約定繼續(xù)履行,只不過把租期變一下,如果租金或者其他內(nèi)容也需要變,可以一并約定。不過約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
總公司簽的租賃合同分公司不可以轉(zhuǎn)租,需要征得總公司和出租人的同意才可以的。分公司不具備法人資格,原則上只是總公司的代理人,沒有總公司的授權(quán)或者是同意,不能擅自處理總公司事務(wù)或者代理總公司行使民事權(quán)利,
1、如果是中介租的房子,一般中介有合同備份,可以在中介復(fù)印。如果他們拒絕的,如果承租人對租賃合同的主要條款,即租金的數(shù)額.租金的支付時間和方式.租期,是了解的話,租賃合同丟失影響不大。承租人可以依法繼
房屋租賃合同公告解除并到達(dá)對方則有效。當(dāng)事人一方主張解除合同的,應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除。對方有異議的,可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理
《合同法》第二百一十五條規(guī)定:“租賃期限六個月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的,視為不定期租賃?!币蚰闩笥褯]有跟出租方簽訂租賃合同,所以該租賃視為不定期租賃。對于不定期租賃,當(dāng)事人可以
融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別有以下兩點(diǎn),分別是: 1、兩者是否必須采取書面形式不同。融資租賃合同應(yīng)采用書面形式,而租賃合同是租期超過六個月,才應(yīng)采用書面形式; 2、兩者的主體不同。租賃合同涉及的主體主要是出租人和承租人,而融資租賃合同涉及的
出租房屋租賃合同無效,當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同,但是因?yàn)楹贤嫦訜o效從而產(chǎn)生了合同糾紛,當(dāng)事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn):首先,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
在房屋租賃合同履行過程中,出租方與承租方發(fā)生糾紛時,首先應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決,如果雙方協(xié)商一致,可以就糾紛事項(xiàng)簽訂《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》,明確約定糾紛事項(xiàng)的處理方法。如果出租方和承租方無法協(xié)商一致,則應(yīng)當(dāng)向房屋所在地人民法院提起訴訟,請求人民