沒簽租賃合同房屋承租人和出租人是否有效
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
租賃期間出租人賣掉房屋,租賃合同還是有效的,承租人可根據(jù)租賃合同的約定,繼續(xù)對出租房屋進(jìn)行使用、占有。但是出租人出賣租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。出租人賣房提前未通知承租人,侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)的,承租人可以請求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。但主張出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的,不予支持。
沒有簽訂房屋租賃合同，雙方的租賃行為還有效。簽訂房屋租賃合同并不是房屋租賃生效的必要條件，沒有簽訂房屋租賃合同，但有租賃事實(shí)存在的，雙方的租賃行為仍然是有效的。
-
承租人簽訂房屋租賃合同如果房東是自然人，那么承租人要查看房東的身份證件、可以證明其對房屋有處分權(quán)的證明（比如房產(chǎn)證、租賃合同等）、還有房屋系合法建造的證明；如果房東是法人或者非法人組織，也要看其主體資格證明、房屋的合法性文件以及其對房屋有處分權(quán)的證明文件。必要時(shí)
2020.06.18 466 -
房屋出租后租賃合同是否有效根據(jù)法律規(guī)定，出租房出售后，房屋租賃合同依然是有效的。房屋租賃期內(nèi)買賣、贈(zèng)與或者繼承時(shí)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，原租賃合同承租繼續(xù)有效。出租房屋出售后不影響原租賃合同的效力，承租人可以繼續(xù)租賃該房屋，此為合同中的“買賣不破租賃”原則。
2021.04.20 206 -
房屋租賃合同無效,承租人是否付費(fèi)房屋租賃合同無效，承租人應(yīng)當(dāng)支付占有房屋期間的使用費(fèi)。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定，房屋租賃合同無效，當(dāng)事人請求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持。
2021.03.22 128
-
出租人與承租人能否簽訂房屋租賃合同
房屋租賃中介機(jī)構(gòu)是否可以代表出租人與承租人訂立房屋租賃合同如果房屋租賃中介機(jī)構(gòu)獲得了房屋產(chǎn)權(quán)所有人的書面授權(quán)，就可以與承租人訂立房屋租賃合同。但承租人一定要仔細(xì)查驗(yàn)房屋產(chǎn)權(quán)證，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)所有人的身份，辨
2022-10-28 15,340 -
房屋租賃合同中出租人是否有權(quán)出租房屋租賃合
出租人出租房屋的合法性 出租人有權(quán)出租房屋，這構(gòu)成房屋租賃合同合同合法性、有效性和可履行的基礎(chǔ)。 1.1出租人是房屋的所有權(quán)人、持有所有權(quán)證書; 1.2出租人是房屋所有人而無所有權(quán)證書，但有建設(shè)工程規(guī)
2022-04-27 15,340 -
房屋租賃合同中出租人是否有權(quán)出租房屋租賃合同
出租人出租房屋的合法性 出租人有權(quán)出租房屋，這構(gòu)成房屋租賃合同合同合法性、有效性和可履行的基礎(chǔ)。 1.1出租人是房屋的所有權(quán)人、持有所有權(quán)證書; 1.2出租人是房屋所有人而無所有權(quán)證書，但有建設(shè)工程規(guī)
2022-05-09 15,340 -
房屋租賃合同中出租人是否有權(quán)出租房屋租賃合同的法律效
出租人出租房屋的合法性 出租人有權(quán)出租房屋，這構(gòu)成房屋租賃合同合同合法性、有效性和可履行的基礎(chǔ)。 1.1出租人是房屋的所有權(quán)人、持有所有權(quán)證書; 1.2出租人是房屋所有人而無所有權(quán)證書，但有建設(shè)工程規(guī)
2022-05-01 15,340
-
01:05
出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,315 2022.05.11 -
00:53
房屋租賃合同應(yīng)該怎么簽有效有效的房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)滿足以下幾個(gè)方面。第一是簽訂合同的雙方應(yīng)當(dāng)是完全民事行為能力人，第二是雙方關(guān)于租賃合同的約定，沒有違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第三是租賃合同的期限沒有超過20年，否則超過的部分無效。第四，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下幾個(gè)方面的內(nèi)
2,104 2022.04.15 -
01:13
租賃合同承租人違約怎么辦租賃合同承租人違約的話，出租人首先可以要求對方承擔(dān)雙方約定的違約責(zé)任，也可以按照民法典的規(guī)定，要求對方承擔(dān)法律規(guī)定的責(zé)任。具體來說，如果雙方事先約定了合同的違約金條款，這時(shí)候當(dāng)承租人出現(xiàn)了違約的行為，出租人當(dāng)然可以請求對方支付相應(yīng)的違約金。
1,353 2022.04.15
