出租人與承租人能否簽訂房屋租賃合同
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房屋租賃中介機(jī)構(gòu)是否可以代表出租人與承租人訂立房屋租賃合同如果房屋租賃中介機(jī)構(gòu)獲得了房屋產(chǎn)權(quán)所有人的書面授權(quán)，就可以與承租人訂立房屋租賃合同。但承租人一定要仔細(xì)查驗(yàn)房屋產(chǎn)權(quán)證，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)所有人的身份，辨明書面授權(quán)的真?zhèn)?。為了避免上?dāng)受騙，還必須辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。如果房屋租賃中介機(jī)構(gòu)沒有獲得房屋產(chǎn)權(quán)人的書面授權(quán)，就不能代表出租人與承租人簽訂房屋租賃合同，其所簽訂的房屋租賃合同也會(huì)因簽訂主體不合格導(dǎo)致無效。
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如果房東是自然人，那么承租人要查看房東的身份證件、可以證明其對(duì)房屋有處分權(quán)的證明（比如房產(chǎn)證、租賃合同等）、還有房屋系合法建造的證明；如果房東是法人或者非法人組織，也要看其主體資格證明、房屋的合法性文件以及其對(duì)房屋有處分權(quán)的證明文件。必要時(shí)，還可以查詢擬承租的房屋上是否有權(quán)利負(fù)擔(dān)（如抵押權(quán)）。
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2022-05-09 15,340 -
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2022-04-27 15,340 -
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2022-10-25 15,340
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