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行動指南

能 1、開發(fā)商違約時符合法定或約定解除合同條件的能退房。 2、開發(fā)商違約可以要求退房的情形主要有：逾期交房超過一定期限；房屋質(zhì)量不符合合同約定標準；由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權(quán)證書；面積誤差比絕對值超過3%；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計。《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當在合理期限之前通知對方。

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律師普法

購房訂金交了現(xiàn)在要退房可以要求開發(fā)商退嗎
有下列情形之一的可以要求開發(fā)商退房：第一，實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%的;第二，開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期;第三，開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向的;第四，開發(fā)商預(yù)售未

2022.09.03 233
開發(fā)商違約退房最高可以要求多少賠償金
開發(fā)商違約退房的，購房者可以要求其返還已付購房款及利息、賠償損失，并額外要求其承擔已付購房款一倍的賠償。

2020.01.17 138
開發(fā)商是否可以要求開發(fā)商退定金
開發(fā)商應(yīng)該退定金的情況有：非法上違約不能簽定合同，開發(fā)商必須返還定金并應(yīng)賠付定金雙倍；因特殊情況如政策變化，天然要素導(dǎo)致不能簽定合同，定金必須返還；對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意而無法簽約的，不歸責于任何一方，定金必須返還；其余情況定金均

2021.02.11 190

專業(yè)問答

開發(fā)商違約退房可以要求哪些賠償, 開發(fā)商違約可以要求哪些賠償責任
開發(fā)商違約退房可以要求哪些賠償，(一)先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用。(二)索要違約金及相關(guān)稅費。如果是開發(fā)商違約導(dǎo)致退房

2022-02-05 15,340
買期房遇到開發(fā)商違約怎么辦? 買房者可以要求開發(fā)商退房嗎?
期房違約有多種類型，關(guān)于期房違約的爭議要根據(jù)不同情況處理，舉給例子：遲遲不交房可以要求退房。開發(fā)商不交房可以按照合同要求賠付違約金，超過3個月以上未交付，購房者有權(quán)退房。開發(fā)商房產(chǎn)證遲遲辦理不出來超

2022-05-03 15,340
開發(fā)商違約要求開發(fā)商退還房產(chǎn)賠償怎么算？
開發(fā)商惡意退訂屬于違約。開發(fā)商惡意退訂的賠償需要根據(jù)情況來確定，締約過失責任的賠償范圍為信賴利益的損失，既包括因締約過失行為致對方財產(chǎn)的直接損失，也包括受害方財產(chǎn)應(yīng)增加而未增加的間接損失。 1、應(yīng)以現(xiàn)

2023-07-22 15,340
開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證可以要求開發(fā)商退款嗎
如果開發(fā)商一直不能辦理過戶的，屬于違約行為，您可以要求解除合同，退房退款并支付違約金賠償您的損失。開發(fā)商現(xiàn)在是什么態(tài)度？當時的協(xié)議是否明確辦理過戶的時間？

2022-01-21 15,340

法律短視頻

01:04
開發(fā)商違約可以退定金嗎
退定金是有一定的條件的。購房者想要退定金可以從以下三個方面入手：第一就是證明雙方因為合同條款達不成一致意見；第二是證明開發(fā)商沒有在認購書約定的期限內(nèi)簽訂合同。購房者可以通過合同談判時雙方修改的記錄，或者是雙方談話的錄音來證明；第三就是有的購

1,765 2022.04.17
00:57
開發(fā)商違約如何退房
遇到開發(fā)商違約，購房者想要退款退房的，那么首先可以與開發(fā)商進行協(xié)商。如果雙方都能夠協(xié)商一致，開發(fā)商也同意退房退款的，那么這種方式是最省時省力的。如果雙方不能夠協(xié)商一致，那么購房者可以直接根據(jù)合同的約定或者法律的規(guī)定來要求退房退款。比如開發(fā)商

1,173 2022.04.17
01:05
開發(fā)商拒絕交房算違約嗎
因為商品房買賣合同的內(nèi)容是由開發(fā)商和購房者經(jīng)過溝通協(xié)商而最終確定下來的，所以，對于合同中約定的義務(wù)，當事人必須履行。在合同簽訂之后，開發(fā)商應(yīng)當按照商品房買賣合同的約定來履行義務(wù)。因此，對于開發(fā)商而言，拒絕交房屬于嚴重的違約行為。開發(fā)商拒絕交

802 2022.05.18