二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實行嚴(yán)格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身

對于夫妻雙方離婚時還有房屋貸款沒有還完的，如果房子是夫妻雙方結(jié)婚后一起申請貸款買的房子，那么在夫妻雙方都不存在過錯事由的情況下，是平均分割房屋財產(chǎn)的，還沒還清的房貸就作為夫妻共同債務(wù)一起償還，可以協(xié)議清償，也可以由法院作出判決。要考慮夫妻雙

判斷房子是不是夫妻共同財產(chǎn)，是以簽訂購方合同為準(zhǔn)，而不是以獲得房產(chǎn)證的時間為準(zhǔn)。首先，要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方的婚前個人財產(chǎn)。如果是婚前一方買的，但加了另一方的名字，則是雙方的共同財產(chǎn)。如果房子是婚后買的，且雙方對于

離婚時，夫妻房產(chǎn)分割方式有以下幾種： 第一，協(xié)商分割。我國《民法典》有明確規(guī)定，離婚時夫妻的共同財產(chǎn)，可以由雙方協(xié)商決定具體處理方式。因此，我國法律是允許并且鼓勵當(dāng)事人自行商議決定房子具體該如何分割； 第二，向法院起訴。如果夫妻兩人對房子如

離婚時，夫妻房產(chǎn)具體分割方式可以依照以下規(guī)則進(jìn)行： 第一，如果房產(chǎn)為一方婚前全額購買，則該房產(chǎn)屬于婚前個人財產(chǎn)，不參與分割； 第二，如果夫妻雙方在結(jié)婚前已經(jīng)約定房產(chǎn)歸一方所有，并且采用書面形式約定，則離婚時房產(chǎn)的歸屬就應(yīng)當(dāng)依照婚前約定來確定

二婚夫妻離婚財產(chǎn)的分配問題，主要還是根據(jù)我國民法典第一千零八十七條規(guī)定的規(guī)則來進(jìn)行判斷：1、對于能夠被認(rèn)定為夫妻共同所有的財產(chǎn)，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)先行協(xié)商。如果協(xié)商成功的話，就不需要起訴至法院。協(xié)商不成功的話，需要向法院提起訴訟。而法院就會根據(jù)財

夫妻離婚財產(chǎn)如何分配，可以先由雙方協(xié)商確定，如果協(xié)商不成的一方，可以起訴請求法院進(jìn)行分配。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，夫妻離婚時，共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，可以起訴至法院，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女

二婚夫妻離婚財產(chǎn)的分配方式如下： 1、有婚前財產(chǎn)協(xié)議書的，離婚時婚前財產(chǎn)按照協(xié)議執(zhí)行，減少了因分割財產(chǎn)的婚前財產(chǎn)的處理矛盾。婚后財產(chǎn)的分割，按照婚姻存續(xù)期間的共同財產(chǎn)進(jìn)行分割； 2、沒有婚前財產(chǎn)協(xié)議的，再婚離婚時，婚前財產(chǎn)有證據(jù)能證明屬婚前

婚前財產(chǎn)如果是房子的話，在離婚的時候不需要進(jìn)行分割。但是，如果房產(chǎn)的所有權(quán)人，也就是婚前財產(chǎn)的所有權(quán)人同意分割的話，也可以按照雙方達(dá)成的約定來進(jìn)行分割。具體來說，根據(jù)我國民法典第1087條的規(guī)定，在離婚的時候，夫妻雙方需要處理夫妻雙方共同所

夫妻一方的財產(chǎn)包括： 一方結(jié)婚前的財產(chǎn)。 在結(jié)婚之前，一方取得的財產(chǎn)是屬于個人的財產(chǎn)。 在遺囑或贈與合同中，確定只歸一方所有的財產(chǎn)。 繼承有法定繼承和遺囑繼承兩種。遺囑繼承，即按照遺囑人還在世時，所立的遺囑來確定繼承人和遺產(chǎn)處理的繼承方式。

首先，對于按揭房屋的分割比例，如果夫妻雙方共同按揭的，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，可以按照各自出資比例分割；如果夫妻一方用個人財產(chǎn)按揭的，該房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，離婚時無需分割。對于房屋過戶，如果夫妻雙方在離婚時，還沒有取得按揭房的房產(chǎn)證，會影響房

夫妻共有房子，在離婚的時候，可以按照以下的方法來進(jìn)行分配： 首先，夫妻雙方可以通過協(xié)商的方式，來分配夫妻共同所有的房產(chǎn)。但是需要注意，雙方達(dá)成的內(nèi)部協(xié)議，并不能損害善意第三人的合法權(quán)益。例如，雙方約定房產(chǎn)只歸一方所有，以避免償還另一方所欠的

想要證明房產(chǎn)是個人所有的婚前財產(chǎn)，就需要拿出相應(yīng)的證據(jù)。這主要因為，我國法律明確規(guī)定了，民事訴訟活動中實行誰主張誰舉證的證明規(guī)則。具體來說，主張房產(chǎn)是婚前財產(chǎn)的一方，可以列舉以下證據(jù)，來證明房產(chǎn)在婚前就已經(jīng)取得，而且屬于自己所有：1、所涉房