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行動指南

以下是開發(fā)商不給辦房產證怎么辦的答案：商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持?！冻鞘蟹康禺a開發(fā)經營管理條例》第三十三條規(guī)定：“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！睙o論是根據約定還是規(guī)章規(guī)定，您都可以主張解除合同，并要求開發(fā)商賠償損失。

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律師普法

開發(fā)商的房子什么時候給辦房產證
開發(fā)商辦理房產證用不了多長時間，一般90天左右，但是開發(fā)商需要批量辦理，中間可能還有一些特殊情況，一般開發(fā)商承諾的時間都是交房之后365個工作日

2020.07.30 468
辦理房產證開發(fā)商不配合怎么辦
開發(fā)商不給辦房產證，可以要求其履行辦理房產證的合同義務，并承擔違約責任。根據城市房地產開發(fā)經營管理條例第三十二條的規(guī)定，預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應當自銷

2021.04.29 861
房產證在開發(fā)商手里不給業(yè)主怎么辦
1、依照合同約定處理。首先就需要查看合同，看看合同中是否對房產證無法辦理的情況進行了約定。如果合同中對此情況已做了約定，那就按照合同約定的執(zhí)行。需要注意的是，如果合同中對于違約金額沒有明確約定的話，那就可以按照已付購房款總額，參照中國人

2020.01.05 449

專業(yè)問答

開發(fā)商不給辦房產證怎么辦？開發(fā)商不給辦房產證購房者該怎么去處理
現(xiàn)在通常購房了之后，都是由開發(fā)商幫助購房者辦理房產征的。畢竟現(xiàn)在買了房子，沒有房產證在手的話實在沒有保障。但是在生活中，有不少的開發(fā)商不給辦房產證的情況也不在少數(shù)，那么，遇到這類問題該怎么辦？當開發(fā)商

2022-02-05 15,340
開發(fā)商辦理房產證，不給開發(fā)商的錢，怎么辦
開發(fā)商不辦房產證賠償?shù)姆椒?根據《商品房買賣解釋》18條的規(guī)定，開發(fā)商逾期不辦理房產證時，應當承擔賠償責任，具體賠償數(shù)額的計算方式是： 1、支付約定違約金，按照合同約定的違約金數(shù)額或違約金計算方法確定

2022-04-17 15,340
買房子辦的是房產證, 開發(fā)商卻不給辦
“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。房地產開發(fā)企

2022-01-25 15,340
商品房過戶房產證開發(fā)商不給怎么辦
根據《商品房銷售管理辦法》第三十四條的規(guī)定，開發(fā)商應當在商品房交付使用后60日內，向房屋所在地房地產行政主管部門報送房屋所在地房地產行政主管部門。開發(fā)商未按上述日期提交房屋所有權登記材料，導致購房者未

2021-11-17 15,340

法律短視頻

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12315投訴開發(fā)商不辦房產證
12315投訴開發(fā)商不辦房產證，還可以通過以下渠道投訴： 1、質監(jiān)局，質監(jiān)局會檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質量好壞，如果質量不好的話，質監(jiān)局會對開發(fā)商進行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動部門，如果開發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動局會對開發(fā)商依法處理，

16,410 2022.04.12
01:41
開發(fā)商破產了購房者怎么辦
開發(fā)商破產了購房者該怎么維權，具體如下： 1、房屋已建成。房屋已經建成的情況下，破產企業(yè)即有對購房人履約的可能，也就是業(yè)主有可能能夠拿到房子； 2、房屋未建成，可以分為以下兩種情況：（1）按揭貸款所購房屋的權利歸屬：在期房按揭中，購房時房

1,097 2023.07.10
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開發(fā)商不交房如何辦
遇到開發(fā)商不按時交房，購房者可以首先嘗試與開發(fā)商進行協(xié)商。如果開發(fā)商能夠給出購房者滿意的解決方案，那么雙方就可以協(xié)商解決。此時一定要將協(xié)商的結果以書面的形式確定下來，避免日后無法要求開發(fā)商履行。如果不能夠通過協(xié)商的方式來解決糾紛，那么就要盡

1,332 2022.05.11