土地使用權(quán)租賃合同的寫法： 1、開頭寫好承租方和出租方的具體信息； 2、內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款； 3、明確好違約責(zé)任，最后簽名蓋章并附上日期。

經(jīng)發(fā)包方同意承包土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。承包方可以將全部或者部分的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶，土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)向登記機(jī)構(gòu)申請登記，并向發(fā)包方備案。

林地承包的繼承具有一定的特殊性，林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。如果繼承人不愿繼承林地的承包經(jīng)營權(quán)時，可以由發(fā)包方或者其他繼續(xù)承包該片林地的人折價補(bǔ)償，其價額作為遺產(chǎn)繼承。 我國農(nóng)村土地承包法第32條第2款專門對此作出

維護(hù)土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。該項義務(wù)要求承包方在承包經(jīng)營的過程中，應(yīng)當(dāng)保護(hù)承包地的土地生態(tài)及其環(huán)境的良好性能和質(zhì)量。法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

土地承包經(jīng)營權(quán)屬于物權(quán)，我國民法典賦予土地承包經(jīng)營權(quán)以與物權(quán)相當(dāng)?shù)木葷?jì)手段，將其規(guī)定在物權(quán)編的用益物權(quán)當(dāng)中，最大限度地保護(hù)土地承包經(jīng)營權(quán)人的合法權(quán)益。按照對物權(quán)類型的劃分，土地承包經(jīng)營權(quán)屬于用益物權(quán)，是農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織在集體所有或者國家所有由

合法。在土地轉(zhuǎn)包的時候只要承包者是得到了土地主人的同意，也跟轉(zhuǎn)包人說清楚了，雙方又有簽訂規(guī)范的合同那么它就是合法。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定承包方依法取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，可以采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、股份合作等形式進(jìn)行流轉(zhuǎn)，其權(quán)益受法律保護(hù)。

我國法律沒有規(guī)定土地承包合同的除斥期間。除斥期間是指法律規(guī)定某種民事實(shí)體權(quán)利存在的期間。權(quán)利人在此期間內(nèi)不行使相應(yīng)的民事權(quán)利，則在該法定期間屆滿時導(dǎo)致該民事權(quán)利的消滅。 但是關(guān)于承包期限法律有規(guī)定：耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年

縣農(nóng)業(yè)局沒有權(quán)利吊銷農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證。如果農(nóng)戶正常經(jīng)營，任何組織和個人都不能侵害承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)；如果農(nóng)戶不按規(guī)定經(jīng)營，比如，改變土地用途，那農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)。

承包合同主要內(nèi)容包括： 1、發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所； 2、承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級； 3、承包期限和起止日期； 4、承包土地的用途； 5、發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù)； 6、違約責(zé)任。

承包合同必須明確，發(fā)包方是村集體經(jīng)濟(jì)組織。農(nóng)村土地承包合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)在合同上簽章，同時也須有發(fā)包方代表和承包人簽字。合同簽訂后，發(fā)包人、承包人和承包合同管理機(jī)關(guān)各執(zhí)一份。

想作廢土地承包合同首先可以雙方協(xié)商解除合同，也可以收集合同無效的證據(jù)，證明合同無效，以此單方解除合同。

因土地承包合同發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

農(nóng)村土地承包合同到期可以申請繼續(xù)承包。村集體經(jīng)濟(jì)組織選舉產(chǎn)生承包工作小組，擬訂并公布承包方案；以家庭為單位提出承包申請，村集體經(jīng)濟(jì)組織審核通過簽訂承包合同；到登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，由登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)權(quán)證造冊。