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行動(dòng)指南

約定優(yōu)先。如果雙方合同有約定的，按照合同約定的解決方式處理糾紛。如果沒(méi)有約定的，可以協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟，需要提交必要的證據(jù)，法院才能支撐當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。拆遷房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)一定要閱讀清楚，在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候要看好規(guī)定。各個(gè)環(huán)節(jié)都要有所注意。還是要提高風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，考慮的情況盡量全面，把可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)設(shè)定在可控的房屋過(guò)戶注意事項(xiàng)內(nèi)，保證房屋買(mǎi)賣(mài)流程有依據(jù)。《民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則,根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。

律師普法

拆遷房買(mǎi)賣(mài)糾紛注意事項(xiàng)
1、合同中藥明確房屋坐落,產(chǎn)別,書(shū)證號(hào)等房屋基本概況的規(guī)定。其中包括告知租賃情況,以避免買(mǎi)方拿到了產(chǎn)權(quán)證但拿不到房屋使用權(quán)的情況;告知抵押情況,以免對(duì)對(duì)以后產(chǎn)權(quán)證的辦理時(shí)間以及房款的交付方式造成影響。 2、合同中應(yīng)約定房屋按套轉(zhuǎn)讓,可避免因

2020.03.13 265
有糾紛房屋拆遷辦房屋也拆嗎
有糾紛房屋拆遷辦房屋不會(huì)拆。房屋產(chǎn)權(quán)人或者是利害關(guān)系人對(duì)于拆遷補(bǔ)償?shù)臎Q定有異議的，可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者是行政訴訟。被征收人在法定的時(shí)間內(nèi)如果不申請(qǐng)行政復(fù)議也不提起行政訴訟，并且在補(bǔ)償?shù)臎Q定規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不開(kāi)始搬遷的，由做出房屋征收的決定的市縣

2022.04.13 797
有糾紛的拆遷房可以買(mǎi)賣(mài)嗎
在房地產(chǎn)交易中，有一種叫配套商品房，即拆遷房或動(dòng)遷房。這類住房與普通商品房有一些區(qū)別。這類房屋的顯著特點(diǎn)是有交易期限，而且很多房屋權(quán)屬不明確，因此往往容易引發(fā)糾紛。依法審理該爭(zhēng)議將支持買(mǎi)方的索賠，賣(mài)方應(yīng)無(wú)條件處理轉(zhuǎn)讓事宜。因?yàn)榕涮咨唐贩亢贤?/p>
2022.04.13 461

專業(yè)問(wèn)答

農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)拆遷糾紛判決書(shū)
1、農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效的情形 (1)出賣(mài)人和買(mǎi)受人均是同一村的村民。如果出賣(mài)人和買(mǎi)受人均是同一個(gè)村的村民，那么該合同是符合法律規(guī)定的，買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)然有效。 (2)買(mǎi)受人在買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)與出賣(mài)人不是同一個(gè)村

2022-08-06 15,340
拆遷安置房如何購(gòu)買(mǎi)，拆遷安置房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛
如何購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房？所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)?/p>
2022-05-08 15,340
房屋拆遷糾紛拆遷安置買(mǎi)賣(mài)合同是否有效
拆遷安置房可以買(mǎi)賣(mài)，通常安置房買(mǎi)賣(mài)合同是有法律效力的，買(mǎi)賣(mài)安置房所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是雙方真實(shí)意思的表示，協(xié)議合法有效，對(duì)雙方均有法律約束力。房屋的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，滿足以下條件有效： 1、行為人具

2023-01-24 15,340
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)后拆遷糾紛農(nóng)村房子賣(mài)了拆遷補(bǔ)償款糾紛怎么處理？
農(nóng)村的房屋是不允許在市場(chǎng)上流通的如果賣(mài)給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的話，拆遷補(bǔ)償款歸本集體經(jīng)濟(jì)組織成員所有出賣(mài)給非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，可以起訴到法院，一般法院都是判決買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，然后各自償還原先所得，按

2022-06-22 15,340

法律短視頻

00:54
買(mǎi)賣(mài)房屋糾紛怎么辦
買(mǎi)賣(mài)房屋發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以采取的處理方式如下： 1、協(xié)商溝通的方式，對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同的雙方而言，如果能在協(xié)商溝通的過(guò)程中，商討出解決方法，那么這種糾紛解決方式是非常省時(shí)省力的； 2、仲裁的方式，如果房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定有仲裁條款的，一方當(dāng)事

559 2022.07.02
01:24
拆遷房屋引起的糾紛怎么處理
拆遷房屋糾紛的處理方法如下： 1、調(diào)解即在第三者的主持下，糾紛當(dāng)事人經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解。協(xié)商解決是在拆遷糾紛中比較常見(jiàn)的一種解決方式，很多被征收人在遭遇糾紛的前期，都會(huì)選擇與征收方進(jìn)行協(xié)商處理。這種解決方式的好處即是一旦達(dá)成

1,558 2023.08.10
01:20
發(fā)生房屋拆遷合同糾紛怎么處理
發(fā)生房屋拆遷合同糾紛的處理如下： 1、行政裁決。發(fā)生糾紛的，當(dāng)事人可以按照《拆遷條例》向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)裁決。實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門(mén)是縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門(mén)； 2、提起民事訴訟； 3、進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。如被拆遷人或房屋承租人拒絕執(zhí)

557 2023.02.22

房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

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房屋拆遷買(mǎi)賣(mài)糾紛