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商品房預(yù)售合同的效力性是怎么看
2021.11.03

商品房預(yù)售合同的效力自成立以來就生效了。但如果預(yù)售合同沒有備案，第三方就無法生效。房地產(chǎn)合同備案一般是指當(dāng)事人在房屋預(yù)售中進行網(wǎng)上簽約備案，時間為自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記手續(xù)。
商品房預(yù)售合同的效力,法律有哪些規(guī)定
2023.06.14

訂立商品房預(yù)售合同的法律效力是：已取得預(yù)售許可證簽訂的商品房預(yù)售合同有效，未取得預(yù)售許可證簽訂的商品房預(yù)售合同無效，但在起訴前取得合法有效預(yù)售許可證的可以認(rèn)定為有效。
如何認(rèn)定商品房預(yù)售合同的合法性？
2022.05.11

1、出賣人沒有取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。《商品房買賣合同糾紛解釋》第二條規(guī)定：“出賣人沒有取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)
如何認(rèn)定商品房預(yù)售合同的合法性
2022.05.25

1、出賣人沒有取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效?！渡唐贩抠I賣合同糾紛解釋》第二條規(guī)定：“出賣人沒有取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)
如何認(rèn)定商品房預(yù)售合同的合法性?
2021.04.10

1、出賣人沒有取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。《商品房買賣合同糾紛解釋》第二條規(guī)定：“出賣人沒有取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)
沒有商品房預(yù)售許可證明，開發(fā)商就售房合同的效力應(yīng)當(dāng)如何認(rèn)定？？
2022.03.18

《商品房買賣合同糾紛司法解釋》的規(guī)定，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，
商品房預(yù)售合同會有法律效力嗎
2023.09.04

商品房預(yù)售合同會有一定的法律效力，如果當(dāng)事人違反預(yù)售合同，需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。所謂商品房預(yù)售合同，就是指商品房預(yù)售方和預(yù)購方雙方約定，預(yù)售方在約定時間將建成的容商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購方，預(yù)購方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的
初步鑒定商品房預(yù)售合同效力怎么樣
2022.02.19

商品房的預(yù)售方，沒有取得土地使用證，也沒有投入開發(fā)建設(shè)資金進行施工建設(shè)，預(yù)售商品房的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定商品房預(yù)售合同無效；商品房的預(yù)售方，沒有取得土地使用證，但投入一定的開發(fā)建設(shè)資金，進行了施工建設(shè)，預(yù)售商品房的，在一審訴訟期間補辦了土地使用證、商
商品房預(yù)售合同的法律效力是怎樣的
2023.07.01

商品房預(yù)售合同的效力認(rèn)定分為以下情形： 1、出賣人沒有取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效 2、當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為
商品房預(yù)售合同效力應(yīng)當(dāng)怎樣認(rèn)定呢
2023.01.13

商品房預(yù)售合同效力的認(rèn)定有以下內(nèi)容。如果商品房預(yù)售合同是依法訂立的，合同有效。未辦理登記備案手續(xù)的，一般不影響合同的效力。但當(dāng)事人對此有約定的，則合同無效。但如果一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，合同仍然是有效的。
商品房預(yù)售合同效力應(yīng)當(dāng)該怎么認(rèn)定
2022.08.27

根據(jù)城市的規(guī)定，商品房預(yù)售需要具備五證，即國有土地使用權(quán)證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，規(guī)劃許可證，建設(shè)工程施工許可證，商品房預(yù)售許可證。在我國商品房實行的是預(yù)售許可證制度，只要出賣人具備預(yù)售許可證，其與買受人所簽訂的預(yù)售合同都是有效的。但是在現(xiàn)實
2022年商品房預(yù)售合同的效力認(rèn)定是怎樣的
2022.11.14

商品房預(yù)售合同的效力認(rèn)定分為以下情形： 1、出賣人沒有取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。 2、當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)
商品房預(yù)售合同如何變更？
2022.07.02

1、更改買受人(含減少或增加買受人)和更改房號需注銷合同登記備案，更改合同其它內(nèi)容需申請變更合同登記備案。 2、凡需注銷或變更商品房買賣合同登記備案者，應(yīng)填寫申請表。申請表的注銷和變更原因由買受人填寫，雙方必須簽名蓋章。

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合同糾紛不同階段法律問題導(dǎo)航

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如何確定商品房預(yù)售合同的效力