商品房預售合同效力應當該怎么認定
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商品房預售合同效力的認定有以下內容。 如果商品房預售合同是依法訂立的，合同有效。未辦理登記備案手續(xù)的，一般不影響合同的效力。但當事人對此有約定的，則合同無效。但如果一方已經履行主要義務，對方接受的，合同仍然是有效的。
當事人約定在將來一定期限內訂立合同的認購書、訂購書、預訂書等，構成預約合同。 當事人一方不履行預約合同約定的訂立合同義務的，對方可以請求其承擔預約合同的違約責任。
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商品房預售合同效力該這么認定1、出賣人沒有取得商品房預售許可證明，與買受人訂立商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。 2、當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，不予支持。
2020.09.29 93 -
商品房預售合同效力認定商品房預售合同的效力認定分為以下情形： 1、出賣人沒有取得商品房預售許可證明，與買受人訂立商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。 2、當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)
2020.01.26 161 -
商品房預售合同效力該如何認定1.出賣人沒有取得商品房預售許可證明，與買受人訂立商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。 2.當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，不予支持。
2020.01.08 120
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商品房預售合同效力應當應該怎么認定
根據城市的規(guī)定，商品房預售需要具備五證，即國有土地使用權證，建設用地規(guī)劃許可證，規(guī)劃許可證，建設工程施工許可證，商品房預售許可證。在我國商品房實行的是預售許可證制度，只要出賣人具備預售許可證，其與買受
2022-08-27 15,340 -
商品房預售合同效力應當怎樣認定
根據城市的規(guī)定，商品房預售需要具備五證，即國有土地使用權證，建設用地規(guī)劃許可證，規(guī)劃許可證，建設工程施工許可證，商品房預售許可證。在我國商品房實行的是預售許可證制度，只要出賣人具備預售許可證，其與買受
2022-08-27 15,340 -
商品房預售合同效力應當如何認定
當事人約定在將來一定期限內訂立合同的認購書、訂購書、預訂書等，構成預約合同。 當事人一方不履行預約合同約定的訂立合同義務的，對方可以請求其承擔預約合同的違約責任。
2021-12-28 15,340 -
商品房預售合同效力該這么認定
1、出賣人沒有取得商品房預售許可證明，與買受人訂立商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。 2、當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)
2022-07-05 15,340
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01:26
預售商品房買賣合同的訴訟時效訴訟或者仲裁時效是權利人請求法院或者仲裁機構解決爭議，保護其權益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時效的目的，在于促使當事人盡早行使權利，盡快解決當事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時效為3年。如果請求停止侵害
1,868 2022.04.15 -
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商品房預售的意思是什么商品房預售，是指房地產開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產交易行為。商品房預售應當符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； 2、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、
898 2022.04.25
