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商品房預(yù)售合同該如何備案
2022.11.05

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級以上房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負責(zé)土地管理工作的部門備案。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房時，應(yīng)當(dāng)向預(yù)購人出示商品房預(yù)售許可證明。
該如何簽訂商品房預(yù)售合同
2022.08.15

(一)商品房預(yù)售人申請。辦理商品房預(yù)售登記備案手續(xù)由預(yù)售人單方辦理，并提交下列材料，如需提供原件，凡提供復(fù)印件的，需加蓋原件存放處單位公章，委托代理需提供土地登記委托書及代理人身份證。 (二)主管行政部門受理。商品房所在地的國土資源局負責(zé)
商品房預(yù)售合同有效的條件有哪些, 什么樣的商品房預(yù)售合同是有效的
2022.03.14

一、商品房預(yù)售合同有效的條件（一）商品房預(yù)售合同的主體必須合格商品房預(yù)售合同的主體雙方為預(yù)售方和預(yù)購方。我國現(xiàn)有的法律、法規(guī)，對商品房預(yù)售合同的當(dāng)事人雙方都有條件的限制和要求。1、預(yù)售方應(yīng)當(dāng)具備的條件。商品房預(yù)售合同的預(yù)售方應(yīng)當(dāng)具備下列條件
商品房合同的效力怎么確定？
2023.09.25

根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，出賣人沒有取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認定有效。《民法典》第五百零二條【合同生效時間】依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定
商品房售預(yù)合同買受人有何義務(wù)保證合同效力
2022.05.29

按約定建設(shè)并交付房屋預(yù)售商品房是一種期房買賣，開發(fā)商向買受人交付合同約定的房屋是其最主要的義務(wù)。首先，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照事先獲得批準(zhǔn)的規(guī)劃，設(shè)計建設(shè)的商品房。若需變更的經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更，以及合同約定的其他影響商品房質(zhì)量或使用功
商品房預(yù)售合同與商品房預(yù)約合同的區(qū)別
2023.04.12

一、商品房預(yù)售合同與商品房預(yù)約合同的區(qū)別商品房交易預(yù)約合同是預(yù)約合同，而預(yù)約合同是指當(dāng)事人約定將來訂立正式合同的協(xié)議，當(dāng)事人雙方只負有簽訂正式合同的義務(wù)，相當(dāng)于商品房認購書。商品房預(yù)售合同是本合同，當(dāng)事人之間負有的是履行合同約定的相互交付
影響商品房預(yù)售合同效力的因素有哪些
2023.07.26

一、認購書對于商品房預(yù)售合同效力的影響。認購書(又名購房預(yù)訂書、認購意向書、購房訂購單、購房臨時證明單)；是商品房買賣雙方當(dāng)事人在簽訂正式預(yù)售合同前所簽訂的一種法律文書，是對雙方買賣商品房有關(guān)事宜的初步法律確認和書面憑證。二、登記備案對
商品房預(yù)售合同備案的法律效力是什么
2022.06.24

進行商品房預(yù)售合同登記備案的法律效力是：未取得預(yù)售許可證進行預(yù)售的行為屬于違法，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)認定為無效，但在起訴前取得合法有效預(yù)售許可證的可以認定為有效。
商品房預(yù)售合同是否有效？有法律效力嗎
2022.11.30

出賣人沒有取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認定有效。《商品房買賣合同糾紛解釋》第二條規(guī)定：“出賣人沒有取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認定
商品房預(yù)售合同是否有效
2022.01.21

謹慎購買，沒有預(yù)售許可證的合同無效。是否已經(jīng)簽訂購房合同？是否已交定金？
預(yù)售合同的效力是如何的
2023.02.25

《商品房買賣合同糾紛解釋》第二條規(guī)定：出賣人沒有取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認定有效。該條規(guī)定將商品房預(yù)售許可證明的取得作為審查合同是否有效的主要依據(jù)，并不考
商品房預(yù)售合同的效力由哪些因素影響
2023.03.05

一、認購書對于商品房預(yù)售合同效力的影響認購書(又名購房預(yù)訂書、認購意向書、購房訂購單、購房臨時證明單)是商品房買賣雙方當(dāng)事人在簽訂正式預(yù)售合同前所簽訂的一種法律文書，是對雙方買賣商品房有關(guān)事宜的初步法律確認和書面憑證。二、登記備案對于商
商品房預(yù)售合同的效力產(chǎn)生依據(jù)是什么
2022.05.27

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條的規(guī)定：如果出賣人沒有取得商品房預(yù)售許可證明，即與買受人訂立商品房預(yù)售合同，該合同應(yīng)當(dāng)認定無效;但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認定有效。

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合同糾紛不同階段法律問題導(dǎo)航

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如何確定商品房預(yù)售合同的效力