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行動指南

現(xiàn)在也存在業(yè)主在開發(fā)商交房時(shí),對新房驗(yàn)收很馬虎的現(xiàn)象,隨便就在開發(fā)商給的住房交接表上簽字,這樣可能會導(dǎo)致后續(xù)出現(xiàn)很多維權(quán)問題。我們要認(rèn)真對待開發(fā)商交房手續(xù)，遇到開發(fā)未完工交房我們應(yīng)該找誰呢? 根據(jù)《中華人民共和國建筑法》以及《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》之規(guī)定，開發(fā)商交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理。如開放商未完工交房，可向縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門投訴。《中華人民共和國建筑法》第六十一條交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。

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律師普法

開發(fā)商未完工交房找哪里
現(xiàn)在也存在業(yè)主在開發(fā)商交房時(shí),對新房驗(yàn)收很馬虎的現(xiàn)象,隨便就在開發(fā)商給的住房交接表上簽字,這樣可能會導(dǎo)致后續(xù)出現(xiàn)很多維權(quán)問題。我們要認(rèn)真對待開發(fā)商交房手續(xù)，遇到開發(fā)未完工交房我們應(yīng)該找誰呢?根據(jù)《中華人民共和國建筑法》以及《建筑工程質(zhì)量管理

2020.03.14 436
開發(fā)商沒錢樓房停工怎么辦
如果有證據(jù)證明對方在約定時(shí)間交不了房子，則可以起訴，這在合同法里叫做“預(yù)期違約”，沒有違約一方可以提前最大限度的保護(hù)自己的權(quán)利。證明對方預(yù)期違約的證據(jù)有：對方明確表示或者默示預(yù)期將不能按照合同約定交房子、按照正常的工程進(jìn)度對方將不能在合同

2021.04.18 570
房子交完定金后被開發(fā)商抵押怎么辦
交了定金房子又被開發(fā)商抵押的可以要求開發(fā)商在約定期限內(nèi)履行簽訂合同的義務(wù);如果期限屆滿開發(fā)商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開放商雙倍返還定金，并返還首付款。

2021.04.29 187

專業(yè)問答

開發(fā)商未完工交房可以找開發(fā)商嗎
開發(fā)商未完工交房的，可以向建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門投訴。當(dāng)事人可以書寫起訴狀，提交身份證明、購房合同、房屋質(zhì)量問題的照片等證據(jù)給法院，依法提起民事訴訟?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案

2022-06-04 15,340
買完期房發(fā)現(xiàn)開發(fā)商沒有預(yù)售權(quán)怎么辦
自行協(xié)商解決，或者由第三方調(diào)解（例如人民調(diào)解委員會），或者向法院依法起訴。如果合同明確約定了仲裁方式解決爭議，則應(yīng)當(dāng)依法申請仲裁出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無

2022-11-01 15,340
開發(fā)商未完工交房需要找誰?
開發(fā)商未完工交房的，可以向建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門投訴。當(dāng)事人可以書寫起訴狀，提交身份證明、購房合同、房屋質(zhì)量問題的照片等證據(jù)給法院，依法提起民事訴訟?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案

2022-06-02 15,340
二手房買完后開發(fā)商遲遲不交房怎么辦
原則上，開發(fā)商不能在約定時(shí)間交付房屋的話，就會構(gòu)成延期交房。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)依照購房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。開發(fā)商延期交房的，經(jīng)購房人催告后，要是在三個(gè)月的合理期限內(nèi)還沒有履行，購房人可請求解除合同的，購房

2022-07-21 15,340

法律短視頻

00:55
開發(fā)商不交房如何辦
遇到開發(fā)商不按時(shí)交房，購房者可以首先嘗試與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果開發(fā)商能夠給出購房者滿意的解決方案，那么雙方就可以協(xié)商解決。此時(shí)一定要將協(xié)商的結(jié)果以書面的形式確定下來，避免日后無法要求開發(fā)商履行。如果不能夠通過協(xié)商的方式來解決糾紛，那么就要盡

1,334 2022.05.11
01:09
開發(fā)商遲遲不交房業(yè)主怎么辦
開發(fā)商延期交付房屋，作為購房者來說是可以要求開發(fā)商支付逾期交付房屋的違約金的。遇到開發(fā)商延期交房，那么首先要確認(rèn)開發(fā)商入住的條件，審查開發(fā)商是否辦理了綜合驗(yàn)收備案證明。如果是由于不可抗力等原因?qū)е碌拈_發(fā)商延期交房，并不是開發(fā)商的原因，那么開

1,420 2022.04.15
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開發(fā)商逾期交房有什么辦法
對于很多人來說買房是人生大事，必須要格外謹(jǐn)慎，如果遇到開發(fā)商逾期交房，那么一定要注意以下2個(gè)方面：第一就是認(rèn)真的核查交房的條件。如果總體上已經(jīng)達(dá)到了交房的條件，存在一些不影響居住使用的瑕疵，而買方拒絕收房的，一般不能認(rèn)定為是開發(fā)商逾期交房；

637 2022.04.17