一般情況下，租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。房屋承租人還想續(xù)租并且與房東達(dá)成一致的話，可以簽訂續(xù)租合同。

合同還有效。 1、沒有簽訂書面租賃合同的，視為不定期租賃。 2、不定期租賃雙方當(dāng)事人可以隨時(shí)解除租賃關(guān)系，故不存在解除違約。 3、租賃關(guān)系解除后，可以要求出租房退還押金。期限為不定期。

商用房屋租賃到期，想要續(xù)租的，雙方當(dāng)事人可以簽訂新的租賃合同，如果承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

房屋租賃合同到期繼續(xù)使用的依據(jù)：租賃合同到期未續(xù)簽的出租人，可以通過法律手段追究承租人的違約責(zé)任。承租人未按合同約定支付房屋租金的，出租人可以通過雙方自動協(xié)商、請求有關(guān)組織調(diào)解、申請有關(guān)機(jī)構(gòu)仲裁、依法申請法院審理等具體方式解決。此外，如果租

租賃合同沒到期要轉(zhuǎn)租，首先要經(jīng)過原出租人的同意，轉(zhuǎn)租期限也需要在原租賃合同約定的期限內(nèi)。我國法律明確規(guī)定，承租人只有經(jīng)過出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，沒有經(jīng)過出租人同意，承租人轉(zhuǎn)租房屋的，出租人有權(quán)請求解除合同的。

房屋租賃合同沒到期續(xù)約合同可以完全根據(jù)原來的合同為模板進(jìn)行處理如果需要對合同進(jìn)行更改的，也可以雙方當(dāng)事人協(xié)商處理。

房屋租賃合同沒到期續(xù)約合同可以完全根據(jù)原來的合同為模板進(jìn)行處理如果需要對合同進(jìn)行更改的，也可以雙方當(dāng)事人協(xié)商處理。

租賃房屋的合同過期進(jìn)行續(xù)簽如下：一般情況下，當(dāng)事人可以主動提出續(xù)訂合同的請求，并由雙方共同簽訂續(xù)約合同。若雙方均為表示續(xù)訂或解約的，可以默示雙方續(xù)訂合同。

房屋租賃合同期滿后，房屋承租人還想續(xù)租并且與房東達(dá)成一致的話，可以簽訂續(xù)租合同。

房屋租賃合同到期后，承租人和出租人可以協(xié)商續(xù)簽合同。若承租人繼續(xù)承租房屋，并且出租人沒有意見的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效，但是會變?yōu)椴欢ㄆ谧赓U。雙方在給予對方合理的時(shí)間后，隨時(shí)都可以提出解除租賃合同，結(jié)束雙方的租賃關(guān)系。若不想租賃合同的期限變

房屋租賃合同過期，如果想要續(xù)簽的，可以和出租人協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百三十三條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第七百三十四條規(guī)定

房屋租賃合同沒到期要轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)征得出租人的同意。租賃合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租、或出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應(yīng)符合雙方意愿，轉(zhuǎn)租時(shí)承租人不得在房屋內(nèi)擅自搭建，不得拖欠租金，不得超過剩余租賃期限。

1、對于由于承租人生活困難，一時(shí)無力支付房租的情況，出租人應(yīng)根據(jù)所欠房租的數(shù)額，在保證自己的出租收入的前提下，查明拖欠房租的具體原因，盡量照顧承租人的實(shí)際困難，協(xié)助承租人制定并落實(shí)還欠計(jì)劃，允許承租人將積欠的房租分期返還。 2、由于出租房屋