買房可以通過到該房產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門去核查的方式，了解房子是否被抵押。建議在簽訂房屋買賣合同前，要求賣方查詢是否存在抵押登記或者在合同中注明房屋是否設(shè)定了抵押。

房子抵押后經(jīng)抵押權(quán)人同意能出租。房屋抵押是將房屋作為擔(dān)保為債務(wù)人的債務(wù)抵押給債權(quán)人，當(dāng)債務(wù)人到期無法清償債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以就抵押的財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。但是，已經(jīng)抵押的房屋并沒有法律禁止租賃，所以，房屋抵押后也是可以出租的。

住房辦理抵押貸款需要攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同、個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對賬單向銀行提出書面貸款申請；銀行對借款人進(jìn)行資質(zhì)審核，審核通過簽訂貸款合同、擔(dān)保合同、委托扣款協(xié)議，開立賬戶；到縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)

住房抵押貸款手續(xù)按照下列程序辦理：先由當(dāng)事人協(xié)商一致；然后訂立住房抵押合同；再辦理抵押登記手續(xù)；最后攜帶登記證書等材料申請銀行等金融機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款。

預(yù)告登記指當(dāng)事人簽訂抵押或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議時(shí)，為保障將來抵押權(quán)的順利實(shí)現(xiàn)，而按照約定可以向登記機(jī)關(guān)申請預(yù)告登記，附上一層法律效力。

當(dāng)事人以住房抵押貸款，需要辦理的手續(xù)有：先由當(dāng)事人協(xié)商一致；然后訂立住房抵押合同；再辦理抵押登記手續(xù)；最后攜帶登記證書等材料申請銀行等金融機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款。

房子抵押出去還能住。抵押是為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的行為。由于抵押物還由抵押人占有，所以占有人還可以在抵押的房子里居住。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第三百九十四條規(guī)定，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債

限購后失去了買房資格可以借名買房或購買非限購的房產(chǎn)。借名買房指以父母、子女或者其他人的名義購房，購房款項(xiàng)由購房者支付的行為，不違反我國法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定即合法。

最高額抵押與一般抵押的區(qū)別主要在于一般抵押權(quán)擔(dān)保的是一個(gè)債權(quán)，而最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)可能是一個(gè)債權(quán)，也可能是多個(gè)債權(quán)。最高額抵押權(quán)是一種特殊的抵押權(quán)，其擔(dān)保的債權(quán)的數(shù)量是不確定的。

最高額抵押權(quán)是為一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供的擔(dān)保，即設(shè)定最高額抵押時(shí)，債權(quán)尚未發(fā)生，為保證將來債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，抵押權(quán)人與抵押人協(xié)議商定擔(dān)保的最高債權(quán)額度，抵押人以其抵押財(cái)產(chǎn)在此額度內(nèi)對債權(quán)作擔(dān)保。而一般抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)是已經(jīng)發(fā)生的特定債

個(gè)人住房抵押貸款要求有： 1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購房貸款不接受異地抵押物； 2、不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物； 3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)

抵押物損滅對抵押權(quán)的影響：當(dāng)事人需要恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保來保護(hù)抵押權(quán)；如果抵押人不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，也不提供擔(dān)保的，則抵押權(quán)人有權(quán)請求債務(wù)人提前清償債務(wù)。

最高抵押貸款與一般抵押貸款的區(qū)別如下： 1、最高抵押貸款是為一定時(shí)期內(nèi)持續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供的擔(dān)保，即在設(shè)定最高抵押貸款時(shí)，債權(quán)尚未發(fā)生。為保證未來債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，抵押權(quán)人與抵押人約定擔(dān)保的最高債權(quán)金額，抵押人以其抵押財(cái)產(chǎn)在此金額內(nèi)擔(dān)保債權(quán)。一般抵