作抵押的二手房可以購買。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求

購房者要注意的買房貓膩有：不合理低價的價格陷阱；零首付買房陷阱；虛假的樣板房陷阱；嚴(yán)重縮水的精裝房陷阱；環(huán)境綠化陷阱；位置距離陷阱；配套設(shè)施陷阱；買房贈送面積陷阱；饑餓營銷陷阱。

購房者買房要注意的問題如下： 1、明確約定逾期交房的違約責(zé)任； 2、明確約定面積差異的處理方式； 3、明確約定房產(chǎn)證的辦理期限；等等。

民間借貸抵押房產(chǎn)有期限，抵押權(quán)是與其擔(dān)保的主債權(quán)同時存在的，主債權(quán)消滅則抵押權(quán)消滅，當(dāng)事人約定或者登記部門要求登記的擔(dān)保期間對擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)不具有法律約束力。但主債權(quán)訴訟時效結(jié)束后兩年內(nèi)當(dāng)事人未主張其抵押權(quán)，則會喪失對其抵押權(quán)的訴訟權(quán)利。

房產(chǎn)抵押擔(dān)保有期限，抵押權(quán)的存續(xù)期間為主債務(wù)的訴訟時效，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)，如果抵押權(quán)人未行使的，則人民法院不予保護。

沒有具體期限。債務(wù)人提供房屋抵押時，房屋抵押是沒有具體期限的，主債務(wù)存在的抵押權(quán)就存在，主債務(wù)消滅抵押權(quán)就消滅。

辦理房產(chǎn)預(yù)抵押的期限有三個月，預(yù)抵押是指在購房者與開發(fā)商的購房合同、購房者與銀行的借款合同簽定的同時，在房管局的備案系統(tǒng)上立即生成預(yù)抵押登記，以排斥第三人對房產(chǎn)的行使權(quán)利。

房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的唯一證明，沒有房產(chǎn)證的房子不能買賣、置換、贈與、繼承、轉(zhuǎn)讓。 如果從事了上述的行為，也是不受法律保護的。 以沒有房產(chǎn)證的房子作抵押一般是無效的，但是如果雙方因此訴至法院，在一審法庭辯論結(jié)束以前能夠提供房產(chǎn)證或者補辦登記手

刑法中，因利用職業(yè)便利實施犯罪，或者實施違背職業(yè)要求的特定義務(wù)的犯罪被判處刑罰的，人民法院可以根據(jù)犯罪情況和預(yù)防再犯罪的需要，禁止其自刑罰執(zhí)行完畢之日或者假釋之日起從事相關(guān)職業(yè)，期限為三年至五年。

購買抵押房購買合同符合條件的有效。房屋買賣協(xié)議作為債權(quán)合同，只要滿足以下三個條件：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實；不違反法律或者社會公共利益，協(xié)議自成立時生效。

典當(dāng)行一般都是短期借款，不超過半年，但是做房產(chǎn)抵押登記，到房管局可以辦理1年的期限。當(dāng)事人約定的或者登記部門要求登記的擔(dān)保期間，對擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)不具有法律約束力。在登記部門登記的抵押期間對抵押權(quán)的存續(xù)并無法律效力，抵押權(quán)并不因抵押期間過期而

有效，只是超過2年后沒有了向法院主張權(quán)利的權(quán)利，但是沒有經(jīng)過防偽登記結(jié)構(gòu)辦理注銷登記手續(xù)，抵押權(quán)就一直存在。

房產(chǎn)擔(dān)保公證后還是可以抵押，需要符合相應(yīng)的條件，也就是如果房子的價值超過債務(wù)的，那么房子剩余部分的價值可以進行二次抵押，但是如果沒有剩余價值的，那么則不能二次抵押。