房產(chǎn)抵押是不需要確定抵押期限的，因此是沒有有效期這一說法。抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。如果主債權到期未受清償，無論登記的抵押期間是否過期，債權人都可行使抵押權，直至主債權訴訟時效結束后的兩年內。

房產(chǎn)抵押他項權證是有期限的。登記機關會在原《房屋所有權證》上作他項權利記載，并記明抵押期限、辦理抵押登記的日期等具體的事項，并由抵押人收執(zhí)。

房子出租后還可以再抵押該房屋或者買賣該房屋。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第四百零五條的規(guī)定，抵押權設立前，抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租并轉移占有的，原租賃關系不受該抵押權的影響。 第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內

買房轉賬時應該注意以下幾點： 1、在付款前應先了解房產(chǎn)商是否有售房能力，不要輕易付款。 2、在付款時應索取蓋有開發(fā)商或代理商公章或財務專用章的發(fā)票或收據(jù)，如轉賬，應核實賬戶的戶名是否為房產(chǎn)商。 3、警惕開發(fā)商或售樓人員的一些欺詐行為，不可把

購房者買二手房的風險有： 1.房主沒有從事交易的資格，即假業(yè)主； 2.房子是多人共有，賣方未經(jīng)全部共有人一致同意就將房屋登記出售的； 3.房子有貸款、抵押尚未還清，業(yè)主需要用買房的錢去還貸解押的； 4.房子被法院依法查封的。

買房子注意的事項有： 1、確定買房目標：根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。 2、積累買房首付款，篩選買房范圍：選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。 3、節(jié)省出行時間成本：購房前還應考慮出行的時間成本。 4、購房費用的了解：

從認購到交房買房流程有：簽訂房屋買賣合同；攜帶身份證件、婚姻狀況的證明、購房合同、房屋的相關產(chǎn)權證等資料向房地產(chǎn)管理部門提出申請；等待審核、繳納有關稅費；辦理產(chǎn)權變更登記，房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。

購買住房，是有土地使用證的。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條的規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)時，應當符合下列條件: （一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書； （二）按照出讓合同約定進行投資開

居住權的年限最長可以設定為永久，即推定為與居住權人的生命共始終。居住權的期限可由當事人在合同中確定或約定，如果對期限沒有作出明確規(guī)定的，則應推定居住權的期限為居住權人的終身。這是因為居住權是用來供沒有房屋的人居住的，所以權利人對房屋的居住權

購買房屋居住權一般為70年。住宅用地所屬土地的使用年限是70年，房屋土地年限到期后可以根據(jù)當時的地價水平補繳土地出讓金自動續(xù)期，再次申請土地使用權。

有期限，現(xiàn)在辦理房產(chǎn)抵押登記最長是30個工作日。房地產(chǎn)抵押登記基本程序如下： 1、抵押登記申請。需要攜帶的材料有：房地產(chǎn)抵押合同、房屋所有權證、土地使用權證復印件、有資質的評估機構出具的《房產(chǎn)評估報告》、銀行借款合同、夫妻關系證明及雙方身份

房地產(chǎn)抵押權期限為房地產(chǎn)抵押合同登記生效之日起至主合同債消滅之日?！稉７ā返谒氖粭l：當事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。第五十二條：抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅

關于車輛的買賣合同可以成立，在車輛的抵押期間，抵押人可以將車輛轉讓，動產(chǎn)的物權變動以交付為要件。