可以抵押的財產(chǎn)如下： 1、抵押人所有的房屋及其他地上定著物； 2、抵押人所有的機(jī)器、交通工具等財產(chǎn)； 3、抵押人有權(quán)依法處分的國有土地使用權(quán)、房屋和其他地固定物； 4、抵押人依法有權(quán)處分的國有機(jī)器、交通工具等財產(chǎn)； 5、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)

1、抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理抵押登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。 2、轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保；抵押人不

法律規(guī)定不能轉(zhuǎn)讓的房子不能買： (1)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (2)依法收回土地使用權(quán)的; (3)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的; (4)權(quán)屬有爭議的; (5)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;

抵押物的法律要求有可以設(shè)定抵押權(quán)的財產(chǎn)包括建設(shè)用地使用權(quán)，交通運(yùn)輸工具，海域使用權(quán)等，法律禁止抵押的財產(chǎn)包括依法被查封，扣押和監(jiān)管的財產(chǎn)，土地所有權(quán)等。

建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；海域使用權(quán)；以及生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品等未被禁止抵押的財產(chǎn)。

抵押權(quán)人的權(quán)利包括債務(wù)人不履行到期債務(wù)時對抵押財產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)，當(dāng)?shù)盅贺敭a(chǎn)在抵押權(quán)期間受到損害價值下降的可以要求抵押人提供相應(yīng)價值擔(dān)保的權(quán)利等。

根據(jù)《民法典》的規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設(shè)用地使用權(quán)； （三）海域使用權(quán)； （四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通運(yùn)輸工

不得抵押的財產(chǎn)范圍： (一)土地所有權(quán)，我國土地歸國家和集體所有，不得處分。 (二)宅基地和自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)。《土地管理法》規(guī)定，宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。 (三)公益設(shè)施(教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公

根據(jù)我國民法典規(guī)定，抵押權(quán)人享有在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，也享有放棄抵押權(quán)或抵押權(quán)順位的權(quán)利。

禁止抵押的財產(chǎn)： ①土地所有權(quán)。 ②耕地、宅基地、自留地等集體所有的土地使用權(quán)，除法律另有規(guī)定的以外，根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)發(fā)包方同意可以將依法承包的土地使用權(quán)抵押；用于抵押的鄉(xiāng)、村企業(yè)的廠房等建筑物占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押。

抵押權(quán)人，是指對債務(wù)人享有債權(quán)，并在債務(wù)人不履行債務(wù)時得就抵押物優(yōu)先受償?shù)娜?。常見的抵押?quán)人有民間借貸中的放貸人、貸款買房中的銀行等。

動產(chǎn)抵押的范圍包括交通運(yùn)輸工具，生產(chǎn)設(shè)備，原材料，半成品，產(chǎn)品等，以動產(chǎn)設(shè)定抵押的，抵押權(quán)在抵押合同生效的時候設(shè)立，當(dāng)債務(wù)人不履行其到期債務(wù)，抵押權(quán)人可以對抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。

抵押人在其財產(chǎn)設(shè)定抵押后，仍享有對抵押物的使用、收益和處分權(quán)。抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，抵押權(quán)不受影響，抵押權(quán)人仍可以就抵押權(quán)享受優(yōu)先受償權(quán)。 根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國民法典》第四百零六條規(guī)定，抵押期間，抵押