禁止抵押的財產(chǎn)包括： 1、土地所有權(quán)； 2、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外； 3、學校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施； 4、所有權(quán)、使用權(quán)不明或

抵押貸款的流程如下： 1、借款人在貸款前填寫居民住房抵押貸款申請，并提交銀行抵押貸款相關(guān)證明材料； 2、銀行審查借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及相關(guān)材料； 3、借款人將抵押財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、保險單或有價證券交銀行抵押； 4、貸款雙方擔保人簽

一、抵押財產(chǎn)范圍包括： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設(shè)用地使用權(quán)； （三）海域使用權(quán)； （四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通運輸工具； （七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財

抵押權(quán)人的權(quán)利包括：當債務(wù)人沒有按時償還債務(wù)的時候，對抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，抵押權(quán)人要實現(xiàn)抵押權(quán)的，可以與抵押人協(xié)商將抵押財產(chǎn)進行拍賣或者變賣，然后對所得價款優(yōu)先受償。

不得抵押的財產(chǎn)如下： 1、土地所有權(quán)； 2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3、學校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等以公益為目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施； 4、所有權(quán)、使

動產(chǎn)抵押的范圍：生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；以及交通運輸工具等法律、行政法規(guī)未禁止抵押的動產(chǎn)；而動產(chǎn)物權(quán)擔保的范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔保物權(quán)的費用。

銀行能接受的貸款抵押物大致分為兩類，一是有形財產(chǎn)，另外一種是無形財產(chǎn)。有形財產(chǎn)包括房屋、汽車、機器設(shè)備、原材料、產(chǎn)品等；無形財產(chǎn)包括專利權(quán)、有價證券（股票、債券、國庫券、提單等）。這些抵押物一般都是被銀行認可的。

按照一般的經(jīng)驗，抵押借條只要包括了出借人、借款人、借款金額、借款時間等主要內(nèi)容即為合法有效。規(guī)范的質(zhì)押車借條應(yīng)具備如下內(nèi)容： （一）寫清楚借款人和貸款人的法定全名。 （二）寫清楚借款金額，包括大寫和小寫的金額。 （三）寫清楚借款時間。

不能抵押的財產(chǎn)有： 1、土地所有權(quán)； 2、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但法律可以抵押的除外； 3、學校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)為公益目的設(shè)立的非營利法人教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施等公益設(shè)施； 4、所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；

不可以抵押的財產(chǎn)主要有土地所有權(quán)；耕地、宅基地以及自留地等集體所有的土地使用權(quán)；對于所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)，以及依法不得抵押的其他財產(chǎn)。通常在行使抵押權(quán)的時候，必須有一定的期限，抵押權(quán)人必須在所擔保

一、按揭轉(zhuǎn)抵押的流程如下： （1）原借款人向銀行提出申請； （2）銀行經(jīng)審查同意的，由銀行、售房人和購房人簽訂協(xié)議，銀行同意售房人轉(zhuǎn)讓住房，售房人承諾將售房款優(yōu)先用于償還銀行貸款并授權(quán)銀行從其在銀行開立的賬戶上直接扣收尚未償還的貸款本息，購

買房想要知道房子有沒有被抵押買房者可以攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢相關(guān)檔案，可以查看房屋產(chǎn)權(quán)證上的“他項權(quán)”內(nèi)容，或者點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號進行查詢。

債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)、交通運輸工具等財產(chǎn)依法可以進行抵押。對于以下特定的抵押財產(chǎn)應(yīng)當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。