抵押房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人另有約定的，按照其約定，抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損

購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)要審查的事項(xiàng)：可以就房主宣傳的出售房屋情況前往當(dāng)?shù)剡M(jìn)行實(shí)際求證；房屋的權(quán)屬是否清晰，是否為夫妻共同房產(chǎn)，如是夫妻共同房產(chǎn)出售時(shí)有沒(méi)有經(jīng)過(guò)另一方的同意。

單獨(dú)名下有房，限購(gòu)；單獨(dú)名下無(wú)房，本人和父母共有不超過(guò)2套（含2套），可新購(gòu)一套住房；單獨(dú)名下無(wú)房，本人和父母共有超過(guò)3套（含3套），限購(gòu)。

抵押房不過(guò)戶經(jīng)抵押權(quán)人同意能買(mǎi)。經(jīng)抵押權(quán)人同意，可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式買(mǎi)賣(mài)有抵押的房屋，但房屋在抵押期間只能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的交易行為，在解除抵押后方能進(jìn)行過(guò)戶登記。

已經(jīng)抵押的房屋經(jīng)抵押權(quán)人同意可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易。房屋作為抵押物，抵押人無(wú)權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意方可出售并應(yīng)當(dāng)以所得價(jià)款對(duì)債務(wù)進(jìn)行清償；抵押權(quán)人拒絕交易請(qǐng)求的，應(yīng)在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后買(mǎi)賣(mài)。

抵押房不過(guò)戶經(jīng)抵押權(quán)人同意能買(mǎi)。經(jīng)抵押權(quán)人同意，可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式買(mǎi)賣(mài)有抵押的房屋，但房屋在抵押期間只能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的交易行為，在解除抵押后方能進(jìn)行過(guò)戶登記。

已抵押房屋的買(mǎi)賣(mài)程序：雙方簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之后，由原業(yè)主一次性提前歸還尚欠銀行的全部貸款余額，之后銀行釋放抵押權(quán)，由房地產(chǎn)交易中心注銷抵押登記，如此，原業(yè)主就取得了該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，接下來(lái)，雙方即可按照一般的二手房買(mǎi)賣(mài)流程完成交易。

已抵押的房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，如果抵押權(quán)人證明抵押人的該行為會(huì)損害其權(quán)利的，可以請(qǐng)求抵押人將買(mǎi)賣(mài)所得的價(jià)款提前清償其債務(wù)或者提存。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，法律和規(guī)章并沒(méi)有禁止抵押人合法轉(zhuǎn)讓抵押物，只要是取得商品房預(yù)售許可證的商品房，被抵押的商品房是可以買(mǎi)賣(mài)的。但是，若開(kāi)發(fā)商未通知銀行或者未告知購(gòu)房者，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。這是對(duì)轉(zhuǎn)讓已抵押的房屋的一種限制。

抵押過(guò)的房子可以購(gòu)買(mǎi)，但是正在抵押的房子購(gòu)買(mǎi)可能有風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樵O(shè)定房屋的抵押權(quán)不受房屋轉(zhuǎn)讓的影響，所以購(gòu)買(mǎi)的抵押房屋權(quán)利有瑕疵。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓之后，抵押權(quán)人在債務(wù)人不履行其義務(wù)時(shí)，仍然可以要求就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

工程抵押房在滿足以下條件時(shí)是可以買(mǎi)的： 1、需要注意出賣(mài)方是否持有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證，債務(wù)人將房屋抵押給債權(quán)人并辦理了過(guò)戶登記手續(xù)，債權(quán)人獲得了房屋產(chǎn)權(quán)證，證明該房屋已經(jīng)歸屬債權(quán)人，這種情況下購(gòu)買(mǎi)工程抵押房相當(dāng)于向債權(quán)人購(gòu)買(mǎi)二手房； 2、需要

根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》中針對(duì)抵押的相關(guān)規(guī)定，抵押的房屋未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得買(mǎi)賣(mài)。我國(guó)法律明確有規(guī)定，抵押期間，抵押人應(yīng)當(dāng)在經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人同意之后才能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，并且應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的款項(xiàng)向抵押權(quán)人清償或者先提存，等債務(wù)到期后清償。此規(guī)

1、什么是自住型商品房； 2、購(gòu)買(mǎi)自住型商品房需要具備什么資格； 3、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)自住型商品房需要什么資格； 4、購(gòu)買(mǎi)自住房需要準(zhǔn)備哪些資料； 5、自住型商品房是怎么搖號(hào)選房的； 6、購(gòu)買(mǎi)自住房是否可以同時(shí)申請(qǐng)多個(gè)項(xiàng)目； 7、購(gòu)買(mǎi)了自住房之后可