更新時間:2022.06.09
二手房買賣中,如果已經(jīng)簽訂了正式的購房合同,買方出現(xiàn)違約行為的,賣方可以先與買方協(xié)商,協(xié)商不成時,就應該及時向人民法院提起訴訟,要求買方按照合同,履行自己的義務。根據(jù)我國合同法的規(guī)定,賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個就是可以要求買方繼續(xù)履
發(fā)票的有效期,一般會根據(jù)發(fā)票的種類而不同。發(fā)票的有效期分為兩種: 1、增值稅專用發(fā)票的有效期為180天。調整增值稅專用發(fā)票等扣稅憑證抵扣期限,由90天延長至180天; 2、普通發(fā)票的有效期為6個月。 開具發(fā)票的單位和個人需要按照稅務機關的規(guī)
二手房買賣網(wǎng)簽流程如下: 1、買賣雙方達成成交意向,并就合同條款協(xié)商一致; 2、買賣雙方達成買賣合意后,填寫《存量房買賣合同信息表(自行成交)》。隨后,售房者持房屋所有權證和身份證,購房者持身份證來到房地產(chǎn)交易中心辦理網(wǎng)上簽約; 3、窗口工
首先,婚前購買的房產(chǎn)可能會被認定為個人財產(chǎn),也可能會被認定為夫妻共同財產(chǎn)。如果是個人財產(chǎn)的話,在離婚的時候,另一方就無權請求分割。如果是夫妻共同財產(chǎn)的話,雙方都有權請求分割。因此,只有被認定為夫妻共同財產(chǎn)的婚前房產(chǎn),才會涉及到財產(chǎn)的分配問題
一般情況下買了買房的首付是不能夠要求退的,這是因為民事活動需要遵循誠實守信的原則,開發(fā)商和購房者任何一方都不能夠無緣無故的解除合同。如果購房者想要退還購房款,那么可以首先看購房合同之中對于合同解除的約定。如果合同之中沒有約定的,那么就看是否
房屋買賣的手續(xù)程序主要包括:1、買方看房;2、與賣方簽訂意向書并支付定金;3、與賣方簽訂房屋買賣合同或者預售合同;4、支付首付款;5、支付購房尾款,辦理產(chǎn)權過戶登記;6、賣方將房屋交付給買方。具體交易程序根據(jù)交易類型的不同、雙方約定的不同,
二手房過戶的流程比較復雜,整個辦理的時間大概是1至2個月。二手房過戶的流程主要包括了以下步驟:(1)買賣雙方簽訂房屋買賣合同;(2)買賣雙方共同向房屋管理部門提出書面過戶申請;(3)雙方繳納各種稅費,例如營業(yè)稅,個人所得稅,契稅等等;(4)
夫妻在婚后買房,離婚時房產(chǎn)歸誰所有,該如何分割,要看具體情況: 1、該房產(chǎn)如果是夫妻一方用其個人財產(chǎn)購買的,并且登記于其一方名下,則屬于個人財產(chǎn),離婚時不必須進行分配,配偶也無權請求分割。但若該房產(chǎn)登記在夫妻雙方名下的,則屬于夫妻雙方共同共
現(xiàn)在房價高昂,買房對于很多人來說都是一件人生大事。在簽訂房屋買賣合同的時候,一定要認真的審查合同,看合同是否列出了必備的條款,看合同的內容是否有效規(guī)范。房屋的買賣合同里面要列出基本的情況,比如說買賣雙方的姓名,聯(lián)系方式,房屋的基本情況,包括
購買期房的流程包括了以下步驟:第1步就是經(jīng)過一系列的看房選房,確定房源,然后要和開發(fā)商簽訂房屋買賣合同。在簽訂購房合同的時候,一定要在購房合同之中約定清楚房屋交付的時間,房屋的價款及支付,違約責任等內容。簽訂了房屋買賣合同之后,還要辦理網(wǎng)簽
定金在法律上具有擔保的功能,發(fā)揮著制裁違約方,補償守約方的作用。所以,一般情況下,為了保證購房者和開發(fā)商都履行合同義務,購房者要向開發(fā)商交付一定的金額作為定金,以確保合同的進行履行。 根據(jù)《民法典》和有關司法解釋之規(guī)定,買房的定金能不能退還
符合以下情況的購房者有權利退房: 1、延遲交房。一般超過三個月開發(fā)商還不能交房,購房人就可以要求開發(fā)商退房,并要求雙倍返還訂金或支付房款利息; 2、開發(fā)商五證不全。這種情況合同自始無效; 3、開發(fā)商任意改變合同約定的設計; 4、無法獲得貸款
沒有居住證不可以上。根據(jù)相關法律規(guī)定可知,初次申領機動車號牌、行駛證的,機動車所有人應當向住所地的車輛管理所申請注冊登記。機動車所有人應當?shù)綑C動車安全技術檢驗機構,對機動車進行安全技術檢驗,取得機動車安全技術檢驗合格證明后申請注冊登記。居住