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二手房過戶需要帶哪些材料

更新時間:2022.10.14

專題首頁 法律短視頻 律師說法 專業(yè)問答
行動指南
1、需要申請人身份證明。 2、需要房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表。 買方需要的材料:我們需要身份證原件及身份證復(fù)印件一份、需要戶口本及復(fù)印件,如果是單身的話,我們需要去市民政局開單身證明。 賣方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委托書再去公正局公證,戶口本及復(fù)印件一份。 3、需要房地產(chǎn)權(quán)利證書。 4、需要已設(shè)定抵押權(quán)的,我們應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件。 5、需要非法人企業(yè)、我們需要組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移,我們需要提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件。 6、需要劃撥、減免地價的土地,應(yīng)提交主管部門的批準文件和付清地價款證明。 7、需要有關(guān)機關(guān)的決定書,房地產(chǎn)買賣合同書,(按規(guī)定需公證的,應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書,或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件,或房地產(chǎn)交換協(xié)議書,或房地產(chǎn)分割協(xié)議書。 8、需要人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、需要裁定書、還需要調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。 9、需要以招標、需要拍賣、需要掛牌方式取得房地產(chǎn)的,我們應(yīng)提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明。
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