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行動(dòng)指南

中介購(gòu)買(mǎi)二手房包括：中介費(fèi)、土地稅、印花稅、城建稅、附加稅、地方附加稅、契稅。 1、中介費(fèi)：現(xiàn)在中介費(fèi)差不多在2％左右，小一點(diǎn)的中介1％～2％，知名一點(diǎn)的可能要2．5％～2．7％。 2、契稅：（土地出讓金－合理費(fèi)用）×20，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款建筑面積×4000元、平方米，土地出讓金1560元、平方米×1×建筑面積。5年以上普通住宅免交。 3、土地出讓金：成本價(jià)5.6元＼平米，經(jīng)轉(zhuǎn)商，10按經(jīng)管理3（按成交價(jià)）。交易手續(xù)費(fèi)：3元＼平方米×建筑面積 4、合同印花稅。房屋成交總額×0.05 5、土地稅：普通住宅免征，非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5，3年至5年：房屋成交總額×0.25，5年或5年以上：免征； 6、買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)：（買(mǎi)賣(mài)合同需要公證時(shí)才須繳納）房屋成交總額×0.3；擴(kuò)展資料二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門(mén)向買(mǎi)賣(mài)雙方征收的各類(lèi)稅費(fèi)，包括：增值稅(原營(yíng)業(yè)稅)、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)的0.05（至今暫免）；個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20；普通住宅的契稅為1，高檔商品房契稅為4。

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律師普法

購(gòu)買(mǎi)二手房應(yīng)該繳納什么費(fèi)用
購(gòu)買(mǎi)二手房要繳納的費(fèi)用：一、契稅。二、增值稅及其附加稅。三、中介費(fèi)。四、個(gè)人所得稅。五、印花稅。六、手續(xù)費(fèi)。七、權(quán)證登記費(fèi)。

2020.02.05 197
購(gòu)買(mǎi)二手房除了房款還要支付哪些費(fèi)用
購(gòu)買(mǎi)二手房除了房款還要哪些費(fèi)用：還涉及到的費(fèi)用有定金、首付、稅費(fèi)、居間服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。需要注意的是，計(jì)算首付需要先扣除定金、稅費(fèi)以及居間服務(wù)費(fèi)，才是可支配的首付錢(qián)款。

2020.07.04 471
哪些二手房需要繳納增值稅
(一)什么是增值稅：增值稅是以商品(含應(yīng)稅勞務(wù))在流轉(zhuǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。從計(jì)稅原理上說(shuō)，增值稅是對(duì)商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個(gè)環(huán)節(jié)的新增價(jià)值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。實(shí)行價(jià)外稅，也就是由消費(fèi)者負(fù)擔(dān)，有

2020.04.25 743

專(zhuān)業(yè)問(wèn)答

購(gòu)買(mǎi)二手房需要繳納哪些稅費(fèi)
二手房交易要交的稅包括： 1、契稅：（一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外）； 2、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）； 3、個(gè)人所得稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）。

2022-07-20 15,340
購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)方要繳納哪些費(fèi)用
1、交易手續(xù)費(fèi)：以5元平方米計(jì)算,買(mǎi)方承擔(dān)總費(fèi)用的50 2、合同印花稅：按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0.05繳納 3、契稅：契稅按照房屋實(shí)際成交金額的1.5計(jì)算繳納。 4、權(quán)證印花稅：5元本。 5、登

2022-06-13 15,340
購(gòu)買(mǎi)二手房需要繳稅嗎，買(mǎi)二手房要繳納哪些稅費(fèi)？
一、購(gòu)買(mǎi)二手房需要繳稅嗎稅收是國(guó)家收入的主要來(lái)源。作為稅收國(guó)家，有市場(chǎng)的地方一般也會(huì)設(shè)置稅收。根據(jù)我國(guó)有關(guān)稅收的法律法規(guī)，購(gòu)買(mǎi)二手房是需要繳稅的。但是所繳稅的種類(lèi)和額度有所不同。在實(shí)踐中，買(mǎi)賣(mài)雙方需要

2022-10-30 15,340
買(mǎi)二手房需要繳納哪些費(fèi)用
1、必須要交轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，已購(gòu)公房要按房屋面積* 2.5元平方米征收；普通住宅商品房，則按房屋面積*6元平方米征收；如果是別墅及非普通住宅，按房屋面積*8元平方米征收。 2、還有土地收益金，如果是房改房

2022-07-15 15,340

法律短視頻

00:54
購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意哪些
購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意的事項(xiàng)包括：購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫(xiě)明付款時(shí)間，物業(yè)交割問(wèn)題也要寫(xiě)清楚，還要寫(xiě)明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明買(mǎi)賣(mài)雙方姓名。另外，大

778 2022.05.18
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二手房買(mǎi)賣(mài)要交哪些稅
買(mǎi)賣(mài)二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買(mǎi)家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買(mǎi)房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣(mài)方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1

8,714 2021.04.25
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二手房按揭貸款需要什么流程
二手房按揭貸款的流程包括： 1、提交材料并申請(qǐng)。把材料準(zhǔn)備齊全，去銀行領(lǐng)取并填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，工作人員就材料做出基本評(píng)估，給出大概貸款額度和年限。之后三方約定時(shí)間，由指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。交易方要交納五百元評(píng)估費(fèi)； 2、審批。銀行審核貸款申

2,328 2021.07.05