土地使用權(quán)證房改房的辦理是由房改單位或個(gè)人提出申請，并提供原土地權(quán)屬等證明材料，填寫申請表格，報(bào)國土部門審核，待批準(zhǔn)后即可領(lǐng)取分戶國有土地使用證。

農(nóng)村宅基地上建的房可以辦房產(chǎn)證。農(nóng)村的房屋辦理房產(chǎn)證的，需要向當(dāng)?shù)胤抗芩岢錾暾垼瑫r(shí)需要提交土地使用證、報(bào)建驗(yàn)收證明、房屋面積測繪報(bào)告等資料。申請辦理房產(chǎn)證后房管部門會(huì)審查相關(guān)資料，而且會(huì)將申請登記的事項(xiàng)進(jìn)行公告，公告無異議的就會(huì)發(fā)給房產(chǎn)

出讓國有土地使用證部分可以抵押貸款。抵押應(yīng)當(dāng)以土地使用權(quán)登記為前提，以出讓、作價(jià)出資、租賃、政府批準(zhǔn)劃撥、國家授權(quán)經(jīng)營方式取得的國有土地使用權(quán)可以依法辦理抵押登記，申請貸款。

農(nóng)村集體土地使用證可以進(jìn)行貸款。權(quán)利人使用農(nóng)村集體土地使用證進(jìn)行貸款應(yīng)當(dāng)以集體土地使用權(quán)的登記為前提，同時(shí)抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同，抵押合同不得違背國家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，沒出讓的土地如果沒有交納土地出讓金的，就沒有土地使用權(quán)，沒有土地使用權(quán)是沒有完整產(chǎn)權(quán)的，不能按商品房出售。

辦理商品房的土地使用權(quán)證需要先行簽訂土地使用權(quán)出讓合同，由土地使用者繳納全部土地出讓金，繳納完畢即可憑借相應(yīng)的材料到政府土地行政管理部門辦理土地使用權(quán)證。

二手房土地使用權(quán)證的辦理應(yīng)由個(gè)人持申請書、身份證、戶口本和土地權(quán)屬來源證明到國土資源所申請，由國土資源所派員實(shí)地勘測、四鄰指界、完善各種資料后，報(bào)國土資源局登記發(fā)證。

購房合同丟失了是可以補(bǔ)辦的。一般情況下房屋買賣交易過程中需要簽訂四份購房合同：開發(fā)商兩份，房管部門備案一份，購房者一份，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的購房合同原件需要交由貸款銀行備案。購房者與開發(fā)商簽訂完購房合同后，該合同就是

辦理房屋的土地使用權(quán)證的程序是： 1.由用地者到市國土資源局地籍科填寫土地登記申請書； 2.由國土資源局派人到實(shí)地調(diào)查，全面核實(shí)土地登記申請的內(nèi)容； 3.由國土資源局專職人員對申請登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、用途權(quán)屬來源等進(jìn)行審核； 4.填寫土地登

辦理商品房的土地使用證應(yīng)由申請人持申請書、身份證、戶口本和土地權(quán)屬來源證明材料到土地行政主管部門辦證大廳提出申請，受理登記、資料審查通過后派員實(shí)地勘測、四鄰指界、完善各種資料并擬經(jīng)辦意見，憑土地信息中心辦文回執(zhí)單及個(gè)人身份證報(bào)土地行政主管部

買二手房土地使用證沒過戶，應(yīng)當(dāng)協(xié)商后及時(shí)辦理過戶手續(xù)。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。 第四十二條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)

樓房土地證年限到期后：土地使用權(quán)因土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿、提前收回或土地滅失等原因而終止。 (1)土地使用權(quán)期限屆滿。使用年限屆滿，土地使用者可以申請續(xù)期，但應(yīng)依法重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。

沒有土地使用證買房應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理，即持身份證、戶口本、土地使用證明、用地申請書提出確權(quán)申請，審批通過交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和國土資源管理部門審核、報(bào)縣政府批準(zhǔn)，經(jīng)批示登記發(fā)證。