小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)放的土地使用證，購房合同在國土房管局不會(huì)給予備案，所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。 根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定： 未依法取得規(guī)劃許可、施工許可或者未按照規(guī)劃許可的面積等內(nèi)容建造的建筑申請登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登

房改房的土地證辦理首先要原單位申請領(lǐng)取總的土地使用證，所有參與房改的干部職工個(gè)人的《國有土地使用證》由房改單位持房屋銷售的協(xié)議和房改辦的批準(zhǔn)文件，統(tǒng)一到土地所在區(qū)國土局申請辦理土地分戶登記。

二手房土地使用權(quán)證的辦理程序是： 1、買方辦好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同； 2、購房者在等候測繪公司受理后，還需要帶著上述材料去現(xiàn)場進(jìn)行查勘，并且計(jì)算數(shù)據(jù)以及出具新的測繪圖； 3、帶著材料到評估公司申請?jiān)u估； 4、帶

拿土地使用證辦房照的方式是由屋主本人拿著土地使用證，身份證原價(jià)及復(fù)印件到房管局大廳窗口辦理；提交登記申請書、申請人身份證明復(fù)印件、其他必要材料申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。

二手房土地證辦理流程如下： 一、簽訂土地合同：買方辦好房權(quán)證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同，之后帶相關(guān)材料，到土管部門下設(shè)的測繪公司申請測繪； 二、測繪公司測繪：測繪公司受理后，現(xiàn)場查勘，計(jì)算數(shù)據(jù)，出具新的測繪圖；評估公司申請?jiān)u估

買的二手房沒土地證的，如果是賣方故意隱瞞房屋沒有土地證的事實(shí)，使買方在不知情的情況下簽訂了購房合同買房的； 則買方可以向法院申請撤銷合同，因?yàn)檫@種情況屬于賣方欺詐買方簽訂的合同，是可以撤銷的。 如果不想撤銷合同的，可以讓賣方配合，持相關(guān)的文

可按照以下流程辦理農(nóng)村自建房土地證： 1、向村委會(huì)提出申請； 2、相關(guān)部門進(jìn)行現(xiàn)場勘查； 3、初審合格后發(fā)放住宅用地與建設(shè)申請表； 4、村委會(huì)報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核； 5、對符合審批條件的上報(bào)縣人民政府； 6、縣人民政府批準(zhǔn)用地，由縣國土資源局

房屋土地證到期后可以攜帶必要的資料到土地主管部門辦理續(xù)期手續(xù)。住宅用地所屬土地的使用年限是70年，到期后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請土地使用權(quán)。

買二手房土地使用證沒過戶，可以與對方當(dāng)事人協(xié)商過戶日期，辦理過戶。 根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十五條的規(guī)定，土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記。 土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所

平房沒有土地使用證可由以土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級(jí)人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。

房產(chǎn)證過戶后，土地證沒有過戶沒有影響，但是應(yīng)該辦理土地證過戶。需要帶著已過戶的房產(chǎn)證和沒有過戶的土地證去當(dāng)?shù)胤抗芫秩マk理，房管局會(huì)把房產(chǎn)證和土地證都收走，然后重新辦理成新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。

一、辦理程序 《國有土地使用證》辦理程序：受理申請材料、審核材料、校準(zhǔn)登記、頒發(fā)證書。 土地登記申請人(使用者)應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來源證明相關(guān)材料，向國土資源局提出申請。 1、土地登記申請 (1)有關(guān)宗地來源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可

如果只有房產(chǎn)證，而沒有土地證，那么是不可以辦理過戶的。 因?yàn)榉慨a(chǎn)證是可以證明該房屋的所屬權(quán)的，而土地使用證是證明你擁有該土地使用權(quán)的法律憑證，兩者是密不可分的。 一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，因?yàn)橹挥袃勺C齊全，買房者才算獲得了