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行動(dòng)指南

土地證不能辦理有多種原因。對(duì)于未得到建設(shè)批準(zhǔn)的，無法辦理；.開發(fā)商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊(duì)等，債務(wù)尚未清償完畢；開發(fā)商沒有完成竣工備案工作;開發(fā)商沒有取得建筑面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù);商品房出現(xiàn)面積誤差，在一定范圍內(nèi)的超面積需按規(guī)定補(bǔ)繳或退回購房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)登記；開發(fā)商沒有按整體規(guī)劃建設(shè)小區(qū)配套設(shè)施，或未移交小區(qū)配套用房，無法通過綜合驗(yàn)收；未繳納維修基金等費(fèi)用；開發(fā)商未辦理初始登記或未辦理“大確權(quán)這些都是造成無法辦理房產(chǎn)證的原因。

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律師普法

有貸款沒還完的能辦土地證嗎
貸款沒還完可以辦理土地證。凡依法取得國有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人都可以向土地主管部門申請(qǐng)辦理土地證書。 1、咨詢開發(fā)商，辦理土地證。 2、將產(chǎn)權(quán)證抵押給銀行，還完款后可以將產(chǎn)權(quán)證拿回。

2020.05.07 224
房子沒有土地證能補(bǔ)辦嗎
買房子當(dāng)然需必須要辦理房產(chǎn)證，但是不一定需要辦理《土地證》。（1）如果購買的是小區(qū)的商品房，則只需要辦理一個(gè)《房產(chǎn)證》證明你所購買的房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，因《國有土地使用權(quán)證》只有一個(gè)，是以該小區(qū)地塊為一個(gè)單位，也只頒發(fā)一個(gè)土地證，使用權(quán)人登記是

2023.03.17 54
房產(chǎn)證是劃撥土地證能辦房產(chǎn)證嗎
有房產(chǎn)證劃撥土地的房屋能交易過戶。但劃拔土地上的房屋在轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要到國土資源管理部門辦理轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)，補(bǔ)交土地出讓金。劃撥土地使用權(quán)指的是土地使用者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的

2020.05.29 207

專業(yè)問答

哪些土地不能辦土地證不辦證行不
土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證書是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。凡依

2022-08-06 15,340
租用土地上修房能辦國有土地房產(chǎn)證嗎
1、一般租賃的是房子或其他建筑物；土地一般是政府劃撥或者招牌掛獲得的具有幾十年產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的使用權(quán)，然后開發(fā)商在土地上建商品房進(jìn)行售賣，這種可以正常辦房產(chǎn)證； 2、還有那種村里集資建房，俗稱小產(chǎn)權(quán)房，是政

2022-06-12 15,340
二手房的土地證能不能辦理了
土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證書是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。凡依

2022-05-02 15,340
房改房可以不辦土地證也不辦房產(chǎn)證嗎？
有的城市單位房改房只有房產(chǎn)證沒有土地證嗎，其實(shí)不是的，有的城市要求購買商品房包括房改房除辦理房產(chǎn)證外必須辦理土地證,有的城市未做強(qiáng)制要求,具體就要看你所在城市的要求了。另外單位的房改房在出售時(shí)是要具備

2022-07-06 15,340

法律短視頻

00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎
只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒有另一個(gè)證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不

2,366 2022.04.17
01:01
土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別
土地證和房產(chǎn)證，一般有以下的兩個(gè)區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對(duì)一定面積的土地享有所有權(quán)，或使用權(quán)的書面文件，是持證人享有土地所有權(quán)，或使用權(quán)的法律憑證。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，

4,435 2022.05.11
01:10
土地確權(quán)證怎么辦理
土地確權(quán)證辦理流程如下： 1、當(dāng)?shù)亻_展了土地確權(quán)的工作； 2、市人民政府向轄區(qū)內(nèi)集體土地所有權(quán)的農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)布通告； 3、提出申請(qǐng)及申報(bào)土地； 4、地籍調(diào)查和階段權(quán)屬審核； 5、公示公告就登記發(fā)證。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，農(nóng)民集體所有

3,533 2022.05.11